إيجارات الفلل الفاخرة في دبي تسجل رقماً قياسياً

صعد قطاع العقارات الراقية في دبي إلى ذروة جديدة مع إيجار فيلا فاخرة للغاية بمبلغ 8.5 مليون درهم إماراتي على مدى عامين. وتؤكد الصفقة القياسية لفيلا مساحتها ٢٤٠٠٠ قدم مربع في منطقة أم الشيف الأنيقة مرة أخرى على جاذبية المدينة للمستثمرين الأثرياء، وتُظهر الطلب المتزايد على المنازل الفاخرة الجاهزة للسكن.

تم ادارة الفيلا من قبل إف إيه إم ليفينغ وإف إيه إم لوكس من أقسام شركة إف إيه إم العقارية، التي تلبي احتياجات العملاء من ذوي الثروات العالية وتدير إيجارات فاخرة مفروشة بالكامل.

وفي هذا السياق قال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة إف إيه إم العقارية: "مع استقطاب دبي لجمهور النخبة من أصحاب الملايين والمليارات، يتزايد الطلب على العقارات الفاخرة والمفروشة بالكامل والجاهزة للسكن". وفي حين من المتوقع أن تجتذب الإمارات العربية المتحدة ٦٧٠٠ مليونير إضافي بحلول نهاية عام ٢٠٢٤، فإن سوق دبي لديه عرض محدود من الفلل الفاخرة للغاية.

وأفادت تقارير موقع دبي انتراكت لمعاملات البيع اليومية التي تحدث في سوق العقارات في دبي، أنه من بين ٦١٥٥٨ فيلا من المقرر الانتهاء منها على مدى السنوات الثلاث المقبلة، يبلغ سعر ٣٧٩ فيلا فقط ٦٠ مليون درهم إماراتي أو أكثر، و تتراوح أسعار ٨٣٣ فيلا في نطاق ٣٠-٦٠ مليون درهم إماراتي، و٢٨٥٤ فيلا تتراوح أسعارها بين ١٥-٣٠ مليون درهم إماراتي.

وأضاف فراس المسدي: "يشير هذا المخزون المحدود، إلى جانب سمعة دبي كوجهة رئيسية للأفراد ذوي الثروات العالية، إلى إمكانات نمو قوية في قطاع العقارات الفاخرة للغاية". "ويتضح الطلب على العقارات الفاخرة أيضاً في سوق إعادة البيع، وخاصة الشقق التي يزيد سعرها عن ١٠ ملايين درهم إماراتي. فبين عامي ٢٠١٣ و٢٠١٤، ارتفعت معاملات إعادة البيع في هذا القطاع بنسبة تزيد عن ٢٥٪، من ٩.٨ مليار درهم إماراتي إلى ١٢.٤ مليار درهم إماراتي".

ومن الجدير بالذكر أن هذه الزيادة تشمل معاملات إعادة البيع فقط، وتستبعد المبيعات على الخارطة، مما يشير إلى طلب قوي ومستمر على العقارات الفاخرة في دبي". وفي السنوات الأخيرة، شهد سوق العقارات التي تزيد قيمتها عن ١٠ ملايين درهم إماراتي، والتي تشمل كل من المبيعات الأولى من المطورين ومعاملات إعادة البيع، نمواً كبيراً. وتكشف بيانات موقع دبي انتراكت لمعاملات البيع اليومية التي تحدث في سوق العقارات في دبي، أن الشقق والفيلات الفاخرة للغاية حققت مبيعات قياسية بلغت ٨٦.١ مليار درهم إماراتي في عام ٢٠٢٣، وهي قفزة هائلة بنسبة ١٢٤٥٪ من ٦.٤ مليار درهم إماراتي في عام ٢٠١٦.