دائرة الأراضي والأملاك في دبي تكشف عن أول مشروع عقاري رمزي في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا عبر منصة رقمية

أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي أول مشروع عقاري رمزي في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا عبر منصة بريبكو مينت الإلكترونية. وتُعد هذه المبادرة، بدعم من هيئة تنظيم الأصول الافتراضية (VARA)، ومصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، ومؤسسة دبي للمستقبل، جزءًا من مبادرة "ريس للابتكار العقاري"، وتهدف إلى تعزيز ريادة دبي في استخدام التكنولوجيا الحديثة في القطاع العقاري.

في البداية، يُقدّم هذا المشروع فرصًا استثمارية رمزية في عقارات جاهزة للسكن في دبي، تبدأ من 2000 درهم إماراتي. تُجرى المعاملات حصريًا بالدرهم الإماراتي، دون استخدام العملات الرقمية في هذه المرحلة. المنصة متاحة حاليًا لحاملي بطاقة الهوية الإماراتية فقط، مع خطط للتوسع عالميًا وإضافة المزيد من المنصات في مراحل مستقبلية.

يعمل المشروع في ظل نظام تنظيمي شامل، حيث تخضع أموال المستثمرين لمراقبة دقيقة من قِبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وهيئة تنظيم سوق أبوظبي للأوراق المالية، والمصرف المركزي لدولة الإمارات العربية المتحدة. تُشرف هذه الجهات على حسابات البنوك الاستثمارية المعروفة باسم "حسابات أموال العملاء"، مما يضمن بقاء الأموال آمنة حتى إتمام عمليات الشراء. يُعزز هذا النظام الأمان والشفافية للمستثمرين.

تتيح هذه المبادرة للمستثمرين الصغار دخول سوق العقارات في دبي دون الحاجة لإدارة العقارات مباشرةً. ويمكنهم تحقيق عوائد إيجارية ورأس مال من خلال زيادة قيمة العقارات. وتوفر الأسهم القانونية المعتمدة الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك تجربة استثمارية شفافة وآمنة.

يُعزز هذا المشروع اتفاقية شراكة استراتيجية بين دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وشركة بريبكو القابضة، وشركة كونترول ألت سوليوشنز. يركز هذا التعاون على تطوير بيئة تنظيمية مبتكرة لرمزية العقارات من خلال تعزيز التشريعات وجذب الشركات العالمية مع حماية حقوق المستثمرين.

من المتوقع أن تُشكّل الأصول العقارية المُرمّزة ما يصل إلى 7% من إجمالي سوق العقارات في دبي بحلول عام 2033، لتصل قيمتها المُحتملة إلى 60 مليار درهم إماراتي. وتلعب منصة بريبكو مينت دورًا محوريًا في هذا التحوّل، إذ تُتيح للمستثمرين الوصول إلى معلومات عقارية مُفصّلة، مثل السعر والمخاطر والمواصفات الفنية والحد الأدنى لشروط الاستثمار.

الإطار التنظيمي والآفاق المستقبلية

تقتصر المرحلة التجريبية على العقارات الجاهزة، ويُسمح بالترميز فقط من خلال الشركات المرخصة من قِبل هيئة تنظيم سوق العقارات (VARA). تضمن دائرة الأراضي والأملاك في دبي تسعيرًا عادلًا قبل إدراج العقارات على المنصة، بما يتماشى مع أهداف استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033 وأجندة دبي الاقتصادية D33 التي أطلقها صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم.

يُعد بنك زاند الرقمي الشريك المصرفي للمرحلة التجريبية من هذا المشروع. وتشارك فيه حاليًا شركتان معتمدتان - بريبكو وكترل ألت - مع خطط لدعوة شركات مؤهلة إضافية للانضمام إلى هذه السوق الناشئة. وتهدف هذه الخطوة إلى تعزيز تنافسية دبي في قطاع التكنولوجيا العقارية عالميًا.

يدعم المشروع جعل دبي مدينة رائدة للعيش والعمل من خلال تعزيز اقتصاد رقمي متكامل. كما يعزز مكانتها كمركز عالمي للاستثمار العقاري الذكي.

With inputs from WAM