مركز دبي المالي العالمي يعزز الإطار القانوني بتعديلات على القوانين المدنية والتجارية

قام مركز دبي المالي العالمي بتحديث قانونه بشأن تطبيق القوانين المدنية والتجارية. وتوضح هذه التغييرات، التي أجريت في 14 نوفمبر، المصادر القانونية وطرق تفسير قانون مركز دبي المالي العالمي. بالإضافة إلى ذلك، تم إجراء تعديلات على قانون العقارات واللوائح التنظيمية لمركز دبي المالي العالمي.

صرح جاك فيسر، الرئيس القانوني لمركز دبي المالي العالمي، أن هذه التعديلات المهمة تعزز مكانة مركز دبي المالي العالمي كمركز مالي رائد في الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا. وأشار إلى أن هذه التغييرات تضمن دعم قوانين مركز دبي المالي العالمي للقانون العام الإنجليزي وغيره من القوانين القضائية التي تطبق القانون العام. وهذا يوفر الوضوح للممارسين والمحاكم فيما يتعلق بمصدر القانون في مركز دبي المالي العالمي.

منذ إنشائها، كان من المفهوم أن قوانين مركز دبي المالي العالمي تتكامل مع مبادئ القانون العام. وتؤكد سلطة مركز دبي المالي العالمي على أهمية اليقين القانوني فيما يتعلق بمصدر وتفسير قوانينها. وهذا أمر بالغ الأهمية حيث يعتمد المركز غالبًا أفضل الممارسات الدولية التي تتجاوز القانون التشريعي الإنجليزي فقط.

بعد التشاور العام، تم تقديم مادة جديدة 8A لمعالجة مصدر القانون. وتنص على أن قانون مركز دبي المالي العالمي يجب أن يشير أولاً إلى النظام الأساسي لمركز دبي المالي العالمي والقرارات الصادرة عن محاكم مركز دبي المالي العالمي التي تفسر هذا النظام الأساسي. ونظرًا لأن قانون مركز دبي المالي العالمي ليس تشريعيًا بحتًا، فإن المادة 8A تنص على أنه مكمل لمبادئ القانون العام وقواعد الإنصاف.

تم تعديل النسخة المعتمدة من المادة 8أ لتوضيح أن محاكم مركز دبي المالي العالمي يمكنها النظر في الفقه المقارن من ولايات قضائية مختلفة عند وضع أو تعديل قواعد القانون العام. ومع ذلك، فهي لا تمتلك صلاحيات تشريعية واسعة.

التوجيهات من السلطات القضائية القائمة

تؤكد المادة 8ب أن تفسير قانون مركز دبي المالي العالمي قد يسترشد بمبادئ من قوانين مماثلة في ولايات قضائية قائمة على القانون العام. وإذا كان يستند إلى قانون نموذجي دولي، فيمكن أن يستقي تفسيره أيضًا من الفقه الدولي والتعليقات المتعلقة بهذا النموذج.

تهدف هذه التعديلات إلى الحفاظ على أهمية القانون العام الإنجليزي والتطورات في الولايات القضائية الأخرى الراسخة ضمن النظام القانوني لمركز دبي المالي العالمي. ويظل تطبيق القانون العام جانبًا حيويًا من هذا النظام.

تعديلات تسجيل الملكية

فرض مركز دبي المالي العالمي رسوم تسجيل عقارية بنسبة 0.25% من قيمة العقار للمشترين. ويتماشى هذا مع الممارسات المحلية ويغطي التكاليف الإدارية لمراجعة الوثائق وإجراءات التسجيل من قبل مكتب تسجيل العقارات.

بالإضافة إلى ذلك، تم تمديد فترة التسجيل لمبيعات الوحدات على الخريطة من 30 يومًا إلى 60 يومًا. ويستوعب هذا التغيير الجداول الزمنية لعمليات الشراء على الخريطة من الإطلاق إلى اتفاقية البيع النهائية، مما يمنح المشترين مزيدًا من الوقت لتسجيل المعاملة ودفع الرسوم.

تهدف هذه التعديلات إلى تعزيز الإطار التنظيمي داخل مركز دبي المالي العالمي وفقًا لأفضل الممارسات. وهي تضمن استمرارية أهمية القانون العام الإنجليزي مع التكيف مع الاحتياجات المحلية في المعاملات العقارية.

With inputs from WAM