يشهد سوق العقارات المطلة على الواجهة البحرية في الشارقة نمواً ملحوظاً مع إطلاق أكثر من 10 مشاريع في عامي 2024 و2025

أظهر معرض الشارقة للاستثمار العقاري (ACRES) نمواً ملحوظاً في معاملات العقارات المطلة على الواجهة البحرية في جميع أنحاء الإمارة. وأرجع المتحدثون هذا الأداء إلى تنوع ساحل الشارقة على الخليج العربي والمحيط الهندي، فضلاً عن بحيراتها وممراتها المائية الداخلية، مما عزز الطلب على السكن والاستثمار.

بحسب مسؤولين، سمح هذا الانتشار الجغرافي لإمارة الشارقة بتوسيع نطاق العقارات المطلة على الواجهة البحرية في العديد من أحياء المدينة والمدن الساحلية. وأوضحوا أن التنظيم الواضح والأسعار التنافسية والدعم الحكومي المستمر شجعا السكان والمستثمرين الدوليين على حد سواء على التركيز على العقارات القريبة من المياه، باعتبارها أصولاً مستقرة نسبياً.

قال عبد الله الزرعوني، مدير إدارة المعاملات العقارية في دائرة تسجيل العقارات بإمارة الشارقة، إن الإمارة استغلت واجهاتها البحرية المتنوعة لإنشاء مشاريع متعددة الاستخدامات. وتجمع هذه المشاريع بين المساكن والوحدات التجارية والمرافق الترفيهية، مع ممرات ومساحات خضراء مصممة لتعزيز جودة الحياة.

وأشار الزرعوني إلى أن الشارقة سجلت أكثر من 10 مشاريع جديدة على الواجهة البحرية خلال عامي 2024 و2025، مما يشير إلى التوسع المستمر في هذا القطاع ويعزز جاذبية سوق العقارات المحلي للمستثمرين على المدى المتوسط ​​والطويل الذين يراقبون إمدادات خط الأنابيب.

أكد المسؤولون أن أسعار العقارات المطلة على الواجهة البحرية لا تزال تنافسية مقارنة ببعض الأسواق المجاورة، في حين يوفر الإطار القانوني في الشارقة وضوحاً في مسائل الملكية والتسجيل. وأفادوا بأن هذه العوامل ساهمت في الحفاظ على طلب ثابت على الوحدات المطلة على الواجهة البحرية من قبل المشترين المحليين ورؤوس الأموال الأجنبية الساعية إلى تحقيق دخل ثابت وحماية رأس المال.

أشار الزرعوني إلى أن المعالم المائية الرئيسية، بما في ذلك بحيرة خالد وقناتي القصباء والليّة، قد رفعت من جاذبية الاستثمار طويل الأجل للعقارات المطلة عليها. كما ساهمت الوجهات المتكاملة مثل واجهة المجاز المائية وشاطئ خورفكان وشاطئ الحيرة في ازدهار السياحة والأنشطة الترفيهية.

من جانبه، أوضح جورج ريموند خزامي، الرئيس التنفيذي لمجموعة الثريا العقارية، أن الأبراج الشاهقة على الواجهة البحرية تهدف إلى تعظيم قيمة الإطلالات مع الحفاظ على مساحات مفتوحة للمشاة والاستخدام المجتمعي. وأكد خزامي أن أراضي الواجهة البحرية محدودة، وبالتالي تتطلب تخطيطًا دقيقًا وعالي المستوى.

قال خزامي إن العقارات المطلة على الشاطئ تميل إلى الحفاظ على قيمة استثمارية عالية لأن العرض لا يتوسع بسهولة. غالباً ما تحافظ هذه العقارات على أسعارها بشكل أفضل خلال دورات السوق، ويمكنها تحقيق عوائد إيجارية أعلى، وعادةً ما توفر سيولة أكبر عندما يقرر الملاك بيع وحداتهم.

العقارات المطلة على الواجهة البحرية في الشارقة: السياحة، جودة التصميم، والاستدامة

لاحظ خزامي تغيراً في سلوك المشترين، حيث بات العملاء يولون أهمية أكبر لجودة البناء، والتصميمات الذكية، والأداء البيئي. وأضاف أن أنظمة الإدارة الرقمية تدعم تشغيل المباني بكفاءة أكبر، وتساعد في الحفاظ على حالة وقيمة محافظ العقارات المطلة على الواجهة البحرية على المدى الطويل.

صرح فريد جمال، الرئيس التنفيذي للشؤون التجارية لمشروع "أجمل مكان"، بأن السياحة الساحلية تلعب دوراً محورياً في دعم توسيع الواجهة البحرية لأنها تزيد من النشاط الاقتصادي وقيم العقارات في المناطق الساحلية، لا سيما عندما يتم دمج البنية التحتية للزوار مع المساكن والخدمات.

أكد جمال أن أكثر الوجهات الساحلية مرونةً هي تلك التي تربط بنجاح بين السياحة والتطوير العقاري. توفر هذه المشاريع خيارات ترفيهية وخدمية مميزة تُعزز حيوية المناطق الساحلية، مع مراعاة النظم البيئية البحرية لحماية استدامة وجاذبية المواقع العقارية المطلة على الواجهة البحرية في الشارقة على المدى الطويل.

With inputs from WAM