تعاملات الشارقة العقارية تتجاوز 4 مليارات درهم في أبريل 2025 وسط نمو السوق

شهد قطاع العقارات في الشارقة نشاطًا قويًا في أبريل 2025، حيث بلغ إجمالي قيمة التداولات 4 مليارات درهم إماراتي من خلال 7,206 صفقة. وغطت العقارات المتداولة حوالي 10.3 مليون قدم مربع، مما يشير إلى استمرار نمو السوق. ويعود هذا التوسع إلى عوامل متعددة، منها السياسات الحكومية الداعمة والتطوير العمراني الاستراتيجي، مما عزز جاذبية الشارقة كمركز استثماري.

يشهد سوق العقارات في الإمارة تحولاً جذرياً، يُظهر نضجه ويجذب قاعدة متنوعة من المستثمرين. وتؤكد صفقات كبرى، مثل صفقة "المجاز 3" بقيمة 115 مليون درهم، تنامي الثقة في السوق. ويبرز الانتشار الجغرافي للمبيعات عبر 117 منطقة حيوية المشهد الاستثماري في الشارقة.

أظهرت بيانات دائرة التسجيل العقاري في الشارقة أن شهر أبريل 2025 شهد تسجيل 7,206 معاملات، منها 1,415 معاملة بيع بنسبة 19.6%، و413 معاملة رهن بنسبة 5.7%، بقيمة إجمالية بلغت 866.8 مليون درهم. وبلغ عدد معاملات العقود الأولية 751 معاملة بنسبة 10.4%، و3,453 معاملة شهادات ملكية بنسبة 48%.

شملت أنواع العقارات المتداولة الأراضي السكنية والتجارية والصناعية والزراعية في مختلف مناطق الشارقة. ومن بين هذه العقارات، تم تداول 785 قطعة أرض فضاء، و338 وحدة مفرزة، و292 صفقة أراضٍ مبنية. وسجلت منطقة المجاز 3 أعلى صفقة عقارية للأراضي المبنية بقيمة 115 مليون درهم، وأعلى صفقة رهن للأراضي الفضاء بقيمة 130 مليون درهم.

في مدينة الشارقة وحدها، بلغ إجمالي عدد صفقات البيع 1,312 صفقة. تصدرت منطقة المطرق بـ 365 صفقة، تلتها منطقة مويلح التجارية بـ 156 صفقة. أما منطقة التلال، فقد سجلت 152 صفقة، بينما سجلت منطقة الخان 64 صفقة. كما تصدرت منطقة مويلح التجارية أحجام التداول النقدي بقيمة 348.4 مليون درهم.

رؤى المعاملات الإقليمية

في المنطقة الوسطى، بلغ إجمالي عدد صفقات البيع 66 صفقة، تمركزت بشكل رئيسي في المنطقة الصناعية 3، بحجم تداول نقدي ملحوظ بلغ 16.8 مليون درهم إماراتي. وسجلت خورفكان 24 صفقة بيع، تصدرتها مناطق مثل منطقة الحراي التجارية ومنطقة البردي، بواقع أربع صفقات لكل منهما؛ حيث سجلت منطقة البردي أعلى حجم تداول نقدي بقيمة 4.2 مليون درهم إماراتي.

وشهدت كلباء 11 صفقة بيع، تصدرتها منطقة الطريف بـ 5 صفقات، وأعلى حجم تداول نقدي بقيمة 1.3 مليون درهم.

ويلبي التنوع في العروض العقارية احتياجات متنوعة بسبب النمو السكاني السريع والطلب المتزايد على الوحدات العقارية في الشارقة.

With inputs from WAM