تداولات العقارات في المنطقتين الوسطى والشرقية بالشارقة تتجاوز 1.6 مليار درهم في النصف الأول من 2025

شهد سوق العقارات في المنطقتين الوسطى والشرقية بالشارقة نمواً ملحوظاً خلال النصف الأول من عام 2025، حيث بلغت قيمة المعاملات 1.6 مليار درهم، بزيادة قدرها 143% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024. وأفادت دائرة التسجيل العقاري في الشارقة بتسجيل 12,346 معاملة، بمبيعات تغطي مساحة 22 مليون قدم مربع.

أكد عمر المنصوري، مدير إدارة الفروع في دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، على الثقة المتنامية بسوق العقارات في الشارقة، والتي تنبع من مشاريع البنية التحتية المتواصلة، والتوسع العمراني، والحوافز الاستثمارية التي تقدمها حكومة الشارقة لتعزيز ملكية العقارات.

سجلت المنطقة الوسطى وحدها معاملات تجاوزت مليار درهم إماراتي، مما يشير إلى تحول في تركيز الاستثمار نحو هذه المدن الناشئة. وأكد المنصوري أن الدائرة تعمل على تحسين خدمات الفروع وتبسيط الإجراءات لدعم هذا النمو.

شكّل حجم التداول في جميع فروع السوق 5.8% من إجمالي حجم تداولات الشارقة خلال النصف الأول من العام الجاري. وبلغت حصة المنطقة الوسطى 1.1 مليار درهم إماراتي، أي ما نسبته 4.2%. وساهمت خورفكان بـ 294.8 مليون درهم إماراتي (1.1%)، وكلباء بـ 117.9 مليون درهم إماراتي (0.4%)، ودبا الحصن بـ 11 مليون درهم إماراتي (0.1%).

أما من حيث معاملات البيع، فقد شهدت المنطقة الوسطى 493 معاملة بيع موزعة على 39 منطقة، بقيمة إجمالية بلغت 477.9 مليون درهم. واستحوذت منطقتا "الصناعية 1" و"البليدة" على 44.4% من إجمالي المعاملات، بواقع 219 معاملة.

توزيع المبيعات عبر المدن

سجلت خورفكان 126 معاملة بيع في 24 منطقة، بقيمة إجمالية بلغت 107.8 مليون درهم إماراتي. وساهمت منطقتا "الحراي الصناعية" و"الحراي التجارية" بنسبة 27.8% من هذه المعاملات، من خلال 35 معاملة.

وشهدت مدينة كلباء 100 معاملة بيع في 26 منطقة بقيمة إجمالية بلغت 62.3 مليون درهم، واستحوذت منطقة "الطريف 5" وحدها على 30% من هذه المعاملات بمعاملاتها الخاصة.

الرهن العقاري والعقود الأولية

شهدت دبا الحصن سبع صفقات بيع بقيمة 6.6 مليون درهم خلال هذه الفترة. وبلغت قيمة الرهونات العقارية في هذه المناطق 178 مليون درهم من إجمالي 215 صفقة، موزعة على النحو التالي: كلباء 76 صفقة، خورفكان 68 صفقة، المنطقة الوسطى 65 صفقة، ودبا الحصن ست صفقات رهن.

وبلغ إجمالي مبيعات العقود الأولية في هذه المناطق 732 مليون درهم، من خلال تسجيل 581 عقداً خلال النصف الأول من العام، حيث سجلت المنطقة الوسطى معظم العقود في فرعها بنحو خمسمائة وعشرين عقداً، بينما سجلت خورفكان واحداً وستين عقداً.

وتعكس هذه البيانات قطاعاً عقارياً قوياً مدفوعاً بالمبادرات والاستثمارات الاستراتيجية التي تهدف إلى تعزيز النمو داخل المدن الواعدة في الشارقة.

With inputs from WAM