مع ارتفاع الطلب على العقارات في دبي... المطورون يخوضون معركة لجذب المستثمرين

مع ارتفاع الطلب على العقارات الجاهزة وغير قيد الإنشاء في دبي إلى أعلى مستوياته على الإطلاق، يخوض المطورون معركة حامية لكسب المستثمرين العقاريين. وفي هذا السياق، قال فراس المسعدي، الرئيس التنفيذي لشركة اف أي ام العقارية: "إن توفر المزيد من الخيارات للمشترين في سوق ناضجة يعني أن المطورين يكافحون على عدة جبهات لجذب انتباههم".

وتابع المسعدي: "إن وفرة المعروض من العقارات السكنية تؤثر على المشترين والمستثمرين ليصبحوا أكثر انتقائية عند اختيار المشروع، حتى لو كان وحدة فردية. هذه إحدى علامات نضج السوق. ونتيجة لذلك، تشتد المنافسة بين المطورين العقاريين وتحدد العديد من المقاييس التنافسية الحيوية".

إن القيمة الإجمالية لكل عرض هي أحد العناصر الأساسية، بما في ذلك نمط الحياة وتجربة المعيشة والموقع والتشطيب والجودة الشاملة، مدعومة بالعلامة التجارية للمطور وسمعته. وفي الوقت نفسه، مع ارتفاع قيمة العقارات إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق، أصبح إجمالي سعر التذكرة لكل وحدة أكثر أهمية من سعر القدم المربع. وتكتسي خطط السداد أهمية خاصة في البيئة الحالية التي تتسم بارتفاع تكاليف الاقتراض.

وبرز الطلب المتزايد على العقارات في دبي من خلال معاملات قياسية بلغت ١٢٤.٤ مليار درهم في الربع الثاني من عام ٢٠٢٤. في الوقت نفسه، يستمر نمو العرض، حيث سجل المطورون ٥٩ ألف وحدة حتى الآن هذا العام، بعد إجمالي ١٠١ ألف وحدة في العام الماضي، وهو ما هو ضعف الرقم لعام ٢٠٢٣.