من طوكيو إلى لوس أنجلوس.. دبي تتربع على عرش جاذبية سوق العقارات العالمي في ٢٠٢٤

أكد المستشار العقاري طارق الحلبي، الرئيس التنفيذي لشركة مسار الغد للوساطة العقارية، أن دبي تتربع على عرش جاذبية سوق العقارات العالمي في عام ٢٠٢٤، متفوقة على مدن عالمية كبرى مثل طوكيو وموسكو ولندن ولوس أنجلوس، حيث تجذب أسعارها السكان والمستثمرين بشكل متنام.

وأوضح الحلبي أن سوق دبي العقاري حقق أرقاماً قياسية هذا العام بنسبة نمو بلغت ٣٥٪ مقارنة بعام ٢٠٢٣، حيث بلغت قيمة الصفقات نصف تريليون درهم (٥٠٠ مليار درهم) أي ما يعادل ١٣٧ مليار دولار منذ بداية عام ٢٠٢٤. ويعود هذا الإنجاز إلى التوازن المستقر بين العرض والطلب القويين، ومرونة السوق، بالإضافة إلى العوامل الاقتصادية والخطط الحكومية المستقبلية الطموحة التي تهدف إلى جعل دبي الوجهة الأكثر طلباً للعقارات عالمياً.

وقارن الحلبي أسعار العقارات في دبي بأسعار مماثلة في مدن عالمية أخرى، مبيناً أن دبي تقدم قيمة أفضل مقابل المال. فعلى سبيل المثال شهد سوق طوكيو العقاري ارتفاعاً قدره ٤.٢٪ خلال عام ٢٠٢٤ مقارنة بعام ٢٠٢٣، حيث وصل سعر الشقة بمساحة ٦٠ متر مربع في منطقة اوتيماشي في مدينة طوكيو إلى ٢٠٠ مليون ين ياباني، أي ما يعادل ٤.٦ مليون درهم، بينما يمكن بهذا السعر شراء شقة بمساحة ١٢٠ متر مربع في وسط دبي مقابل برج خليفة.

بينما في موسكو بلغ سعر الشقة في سيتي اوف كابيتالز بمساحة ٤٠ متر مربع ٣٥٠ ألف دولار أمريكي، أي ما يعادل ١،٢٧٧،٥٠٠ درهم، بينما يمكن شراء شقة بمساحة ٦٠ متر مربع بهذا السعر في وسط دبي.

وفي لندن بلغ سعر الشقة بمساحة ٩٠ متر مربع في حي ناين المز الشهير في لندن ٩ ملايين جنيه إسترليني، أي ما يعادل ٧.٢ مليون درهم، بينما يمكن شراء عقار بمساحة ١٢٠ متر مربع في قلب برج خليفة وسط دبي بنفس السعر.

أما في لوس أنجلوس فقد شهدت أسعار العقارات ارتفاعاً قدره ٥.٤٪ مقارنة بالعام الفائت، حيث بلغ متوسط سعر منزل بمساحة ١٢٠ متر مربع في حي بيفرلي كريست ٢.٧ مليون دولار، أي ما يعادل ٩.٨ مليون درهم، بينما يمكن شراء شقة بمساحة تعادل ٢٣٠ متر مربع في وسط دبي بنفس السعر.

وأشار الحلبي إلى أنه على الرغم من إقبال المستثمرين على شراء العقارات في هذه المدن، إلا أن دبي تفوقت عليها جميعاً في عام ٢٠٢٤ بفضل عوامل متعددة، من بينها التوازن بين العرض والطلب، ومرونة السوق، والدعم الحكومي.

واختتم الحلبي حديثه قائلاً "في ضوء هذه المعطيات، يُظهر سوق دبي العقاري مرونة وقوة استثنائية في مواجهة التحديات الاقتصادية العالمية، ويؤكد مكانته كوجهة عالمية رائدة للاستثمار العقاري، جاذباً المستثمرين من جميع أنحاء العالم بفضل قيمه التنافسية، ونموه المتسارع، والبيئة الاستثمارية المحفزة التي توفرها الإمارة. يُتوقع أن يستمر هذا الزخم في السنوات القادمة، مدعوماً بالخطط الحكومية الطموحة التي تهدف إلى تعزيز مكانة دبي كمركز اقتصادي عالمي."