دبي القابضة تكشف عن النطاق السعري وفترة الاكتتاب في طرح صندوق دبي ريزيدنسز ريت

أعلنت دبي القابضة، من خلال شركتها التابعة "دام لإدارة الاستثمارات العقارية"، عن النطاق السعري وفترة الاكتتاب في الطرح العام الأولي لصندوق "دبي ريزيدنسز ريت". ومن المقرر إدراج هذا الصندوق الاستثماري العقاري المتوافق مع الشريعة الإسلامية في سوق دبي المالي. ويتراوح سعر الوحدة بين 1.07 و1.10 درهم إماراتي، ويبلغ عدد الوحدات المتاحة للاكتتاب 1.625 مليار وحدة، تمثل 12.5% ​​من إجمالي رأس المال.

ينقسم الطرح إلى شريحتين: طرح للأفراد في دولة الإمارات العربية المتحدة، وطرح للشركات للمستثمرين المحترفين خارج الولايات المتحدة. سيتمكن المستثمرون الأفراد من الحصول على 10% من الوحدات، أي ما يعادل 162.5 مليون وحدة، بينما سيحصل المستثمرون من الشركات على 90%، أي ما يقارب 1,462 مليون وحدة. يخضع كلا الطرحين لقوانين دولة الإمارات العربية المتحدة، ويتطلبان موافقة هيئة الأوراق المالية والسلع.

تتراوح القيمة السوقية المتوقعة عند الإدراج بين 13.9 مليار درهم إماراتي (3.8 مليار دولار أمريكي) و14.3 مليار درهم إماراتي (3.9 مليار دولار أمريكي). ومن المتوقع أن يتراوح إجمالي حجم الطرح بين 1.739 مليار درهم إماراتي (473 مليون دولار أمريكي) و1.788 مليار درهم إماراتي (487 مليون دولار أمريكي). ويمكن للمستثمرين الاكتتاب في الفترة من 13 إلى 20 مايو 2025، ومن المتوقع أن يبدأ التداول في حوالي 28 مايو 2025.

سيتم تحديد سعر الطرح النهائي من خلال عملية بناء سجل أوامر الاكتتاب التي يقودها المنسقون العالميون المشتركون، ومدير الصندوق، ومالك الوحدات البائعة. ومن المتوقع الإعلان عن هذا السعر في 21 مايو 2025. وعند الإدراج، سيتم تداول وحدات صندوق دبي ريزيدنسز ريت تحت رمز "DUBAIRESI" في سوق دبي المالي.

يتميّز صندوق دبي ريزيدنسز ريت بكونه أول صندوق استثمار عقاري مدرج في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي يُركّز على إدارة الأصول والتأجير السكني. بأصول تبلغ قيمتها 21.63 مليار درهم إماراتي، سيصبح أكبر صندوق استثمار عقاري مدرج في المنطقة عند إدراجه، مضاعفًا بذلك إجمالي أصول أكبر خمسة صناديق استثمار عقاري إقليمية.

يدير صندوق الاستثمار العقاري محفظةً واسعةً تضم حوالي 35,700 وحدة سكنية موزعة على مواقع استراتيجية في دبي، مما يجعله من أكبر مالكي ومشغلي العقارات السكنية في دبي.

سياسة توزيع الأرباح

من المقرر أن تُطبّق سياسة توزيع أرباح نصف سنوية لصندوق دبي ريزيدنسز ريت، وذلك رهناً بموافقة مجلس الإدارة والشروط الأخرى الموضحة في نشرة الاكتتاب في دولة الإمارات العربية المتحدة. ومن المقرر توزيع الأرباح في شهري أبريل وسبتمبر من كل عام، ابتداءً من سبتمبر 2025.

يضمن للمكتتبين الذين يتقدمون بطلباتهم بنجاح في الشريحة الأولى تخصيصًا أدنى قدره 2000 وحدة لكل منهم. مع ذلك، لا يجوز أن يتجاوز هذا التخصيص حجم الشريحة أو إجمالي الوحدات المصدرة كما هو محدد في نشرة الإصدار.

With inputs from WAM