يشهد سوق العقارات في الشارقة رقماً قياسياً في حجم المعاملات العقارية بقيمة 65.6 مليار درهم إماراتي في عام 2025

حقق قطاع العقارات في الشارقة رقماً قياسياً جديداً في عام 2025، حيث بلغت قيمة المعاملات الإجمالية 65.6 مليار درهم إماراتي، مقارنةً بـ 40 مليار درهم إماراتي في عام 2024. ويشير هذا الارتفاع بنسبة 64.3% إلى قوة الطلب والثقة في سوق العقارات بالإمارة. ويؤكد أداء القطاع مكانة الشارقة كوجهة استثمارية مستقرة داخل دولة الإمارات العربية المتحدة.

شهدت أحجام المعاملات العقارية نمواً ملحوظاً، حيث ارتفع عدد الصفقات العقارية إلى 132,659 صفقة في عام 2025، بزيادة قدرها 26.3% عن العام السابق. ويشير هذا النشاط المتزايد إلى مشاركة أوسع من المستثمرين والمستخدمين النهائيين، عبر مختلف أنواع الأصول وفئات الأسعار، في سوق العقارات المتنامي في الشارقة.

شهدت معاملات البيع زخماً قوياً، حيث بلغت 33,580 صفقة في عام 2025، ما يمثل زيادة بنسبة 38.4% مقارنةً بعام 2024. وجاء الطلب من المشترين الباحثين عن منازل للسكن، ومن المستثمرين الذين يستهدفون تحقيق دخل من الإيجار. وقد ساهمت عوامل عديدة في هذا الأداء، منها استقرار الأسعار، وارتفاع عوائد الإيجار، وتنوع المشاريع المعروضة، مدعومةً بتوفر التمويل.

شهدت معاملات العقارات في مختلف فئات الخدمات نموًا ملحوظًا. وبلغ عدد شهادات الملكية 47,453 معاملة، بزيادة قدرها 17.6%. كما ارتفعت تسجيلات سندات الملكية إلى 46,131، بزيادة قدرها 29.7%. وبلغ إجمالي عقود البيع المبدئية 14,472 عقدًا، بزيادة قدرها 41.2%. أما معاملات التقييم، فبلغت 3,696 معاملة، مسجلةً ارتفاعًا سنويًا قدره 35.8%.

شهد قطاع الاستثمار العقاري في الشارقة تنوعاً أكبر في عام 2025، حيث بلغ عدد المستثمرين من جنسيات مختلفة 129 جنسية، مقارنةً بـ 120 جنسية في عام 2024. وارتفع عدد العقارات المتداولة من قبل مستثمرين من جنسيات مختلفة إلى 60,322 عقاراً، مقابل 45,676 عقاراً في العام السابق. وقد عزز هذا التنوع في المشاركين جاذبية الإمارة للمشترين الإقليميين والدوليين.

{TABLE_1}

عكس توزيع الاستثمارات النقدية مشاركة قوية من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ومجموعات أخرى. فقد بلغت قيمة معاملات مواطني دولة الإمارات حوالي 33.8 مليار درهم إماراتي، موزعة على 41,066 عقاراً. واستثمر مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي، باستثناء الإماراتيين، 3.4 مليار درهم إماراتي في 2,055 عقاراً. واستثمر المواطنون العرب 9.8 مليار درهم إماراتي في 8,663 عقاراً. أما المستثمرون من دول أخرى، فقد استثمروا 18.5 مليار درهم إماراتي في 8,538 عقاراً.

قدّمت أنشطة الرهن العقاري دليلاً إضافياً على الثقة في قطاع العقارات في الشارقة. وبلغت قيمة الرهون العقارية المسجلة 15.5 مليار درهم إماراتي في عام 2025، حيث بلغ عدد معاملات الرهن العقاري 6300 معاملة، ما يمثل نمواً بنسبة 45.1% مقارنةً بعام 2024. وتشير هذه الأرقام إلى متانة الأوضاع الائتمانية واستقرار الأطر التنظيمية والتشريعية الداعمة للمقرضين والمقترضين.

استمر التوجيه القيادي والتنظيم في تشكيل هيكل السوق. وارتبطت نتائج القطاع بالرؤية طويلة الأمد لصاحب السمو الشيخ الدكتور صاحب السمو الشيخ سلطان بن محمد القاسمي، عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة، وصاحب السمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي، ولي العهد نائب حاكم الشارقة رئيس المجلس التنفيذي، اللذين أكدا على الاستقرار التشريعي والتنمية العمرانية المتوازنة.

صرح سعادة عبد العزيز أحمد الشامسي، مدير عام دائرة تسجيل العقارات في الشارقة، بأن الأداء المتميز في عام 2025 كان ثمرة تخطيط استراتيجي متواصل وليس نتيجة عوامل قصيرة الأجل. وأوضح الشامسي أن هذا الإطار أسهم في إرساء نظام عقاري متكامل، قائم على الموثوقية والنمو المستدام والإجراءات الشفافة والبنية التحتية الملائمة ومعايير جودة الحياة التي تدعم التزامات الاستثمار طويلة الأجل.

أعلنت دائرة تسجيل العقارات في الشارقة أن برنامج التحول الرقمي والخدمات الذكية التي تقدمها كان لها أثر ملموس على سير العمليات. فقد ساهمت المنصات الرقمية في تقليص أوقات المعالجة، وزيادة الدقة، وتحسين شفافية البيانات. وسهّلت هذه التحسينات إتمام معاملات العقارات للمستثمرين والمقيمين والمطورين، ودعمت التوسع المستمر وكفاءة سوق العقارات في الشارقة.

With inputs from WAM