861.6 مليون درهم قيمة التداولات العقارية في المنطقتين الوسطى والشرقية بالشارقة خلال الربع الأول من 2025

شهد قطاع العقارات في المنطقتين الوسطى والشرقية بالشارقة ازدهارًا ملحوظًا خلال الربع الأول من العام الجاري، حيث بلغ حجم التداول 861.6 مليون درهم إماراتي، بزيادة قدرها 159.2% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ووفقًا لدائرة التسجيل العقاري في الشارقة، تم إنجاز 6,493 صفقة، بمساحة بيع بلغت 11.3 مليون قدم مربع، بزيادة قدرها 11.9% مقارنة بالعام الماضي.

أشار عمر المنصوري، من دائرة التسجيل العقاري في الشارقة، إلى النمو السريع الذي يشهده القطاع بفضل المبادرات الاستراتيجية التي أطلقتها الحكومة، والتي شملت تحسين البنية التحتية والخدمات الرقمية المتطورة، مما جذب المستثمرين وعزز ثقتهم بهذه المناطق. كما لعبت الحوافز التشريعية دورًا محوريًا في تشجيع تملك العقارات للأغراض السكنية والاستثمارية.

في خورفكان، سُجِّلت 57 صفقة عقارية في 16 منطقة، بقيمة إجمالية بلغت 60.7 مليون درهم. وتصدرت منطقة "حي الحراي التجاري" القائمة بتسع صفقات، مستحوذةً على 15.8% من إجمالي مبيعات المدينة. في المقابل، سجلت مدينة كلباء 41 صفقة عقارية بقيمة 24.9 مليون درهم في 14 منطقة، استحوذت منطقة "الطريف 5" على ما يقارب ثلث هذه الصفقات.

شهدت المنطقة الوسطى نشاطًا ملحوظًا، حيث سُجِّلت 207 معاملات بيع بقيمة 184.2 مليون درهم إماراتي موزعة على 25 منطقة. وكانت منطقة "الصناعية 1" في ضاحية القاسمية الأكثر نشاطًا، حيث ساهمت بأكثر من ربع هذه المعاملات. كما شهدت دبا الحصن ثلاث معاملات بيع بقيمة مليوني درهم إماراتي موزعة على ثلاث مناطق.

بلغت قيمة معاملات الرهن العقاري في هذه المناطق 84.8 مليون درهم، موزعة على 118 معاملة خلال الربع الأول من العام الجاري. تصدرت مدينة كلباء قائمة المعاملات بـ 47 معاملة، تلتها المنطقة الوسطى بـ 40 معاملة، ثم خورفكان بـ 28 معاملة، ثم دبا الحصن بثلاث معاملات.

كما شهدت مبيعات العقود الأولية نشاطًا ملحوظًا، حيث بلغت قيمتها 504.3 مليون درهم إماراتي من خلال 355 عقدًا. واستحوذت المنطقة الوسطى على معظم هذه العقود في فرعها، كما ساهمت مدينة خورفكان بشكل كبير.

الآفاق المستقبلية والخطط الاستراتيجية

يتوقع المنصوري استمرار نمو قطاع العقارات، مدفوعًا بخطط تطوير طموحة تتماشى مع رؤية الشارقة المستقبلية نحو تنمية اقتصادية واجتماعية متوازنة. وتلتزم الدائرة بدعم هذا التوجه من خلال تقديم خدمات مرنة تُبسّط الإجراءات للمستثمرين والمطورين على حد سواء.

مثّل حجم التداول من أربعة فروع حوالي 6.6% من إجمالي حجم تداولات الشارقة للربع الأول من العام الجاري. وتوزعت أحجام التداول النقدي على المنطقة الوسطى (4.7%)، وخورفكان (1.4%)، وكلباء (0.4%)، ودبا الحصن (0.1%)، حيث بلغ حجم التداول النقدي 621.4 مليون درهم.

ويتضح الاهتمام المتزايد من قبل المواطنين والمقيمين بتملك العقارات في مدن مثل خورفكان وكلباء، نظراً لجودة الحياة فيها وقربها من المراكز الرئيسية.

With inputs from WAM