ارتفاع قيمة التداولات العقارية في أبوظبي إلى 94 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025

أعلن مركز أبوظبي العقاري (أدريك) عن نمو ملحوظ في سوق العقارات في الإمارة هذا العام. وبلغ إجمالي قيمة الصفقات العقارية 94 مليار درهم إماراتي من خلال 29,400 صفقة خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، بزيادة قدرها 43.3% في قيمة الصفقات، و48% في عدد الصفقات مقارنةً بالعام السابق.

أكد المهندس راشد العميرة، المدير العام بالإنابة لشركة أبوظبي لتكنولوجيا المعلومات، أن هذه النتائج تُبرز الأسس المتينة لسوق العقارات في أبوظبي. وأشار إلى نضج قاعدة المستثمرين، وتزايد الشفافية وتوافر البيانات الموثوقة. وقال: "تُؤكد هذه النتائج متانة الأسس التي يرتكز عليها سوق العقارات في أبوظبي".

ارتفعت مساهمة قطاع العقارات في الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي لإمارة أبوظبي بنسبة 9%، لتصل إلى 21.9 مليار درهم إماراتي في النصف الأول من عام 2025، مقارنة بـ 20.2 مليار درهم إماراتي خلال الفترة نفسها من العام الماضي. كما حقق قطاع الإنشاءات أداءً قويًا بنمو نسبته 10%، محققًا 57.5 مليار درهم إماراتي مقارنة بـ 52.3 مليار درهم إماراتي في عام 2024.

شهد الاستثمار الأجنبي المباشر للأفراد في قطاع العقارات بأبوظبي نموًا ملحوظًا، رغم عدم الإفصاح عن أرقام محددة. وبحلول الربع الثالث من عام 2025، بلغ الاستثمار العقاري 6.2 مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها 35% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024.

ساهم مستثمرون من 97 جنسية في هذا النمو، بمشاركة ملحوظة من روسيا والصين والمملكة المتحدة وفرنسا وكازاخستان والولايات المتحدة الأمريكية. وشكّل الاستثمار الأجنبي في المناطق الاستثمارية 74% من إجمالي الاستثمارات العقارية، بزيادة قيمتها إلى 35 مليار درهم إماراتي، مقارنةً بـ 21 مليار درهم إماراتي في العام الماضي.

شهد هذا العام تسجيل 40 مشروعًا عقاريًا جديدًا، وارتفاعًا في الرخص المهنية بنسبة 47%، ليصل إجماليها إلى 2,411 رخصة خلال تسعة أشهر. وتعكس هذه المؤشرات تنامي الثقة بقطاع العقارات في أبوظبي، وتوسع قاعدة الأنشطة المهنية والاستثمارية.

التقدم التكنولوجي

من أبرز المبادرات التي أُطلقت خدمات البيع والشراء الرقمية، مثل منصة "ماد مون" وخريطة تفاعلية. وقد حسّنت هذه التطورات تجربة المعاملات، ورسّخت مكانة أبوظبي كمركز عالمي لثقة المستثمرين وشفافية السوق.

وبلغ إجمالي قيمة الأنشطة في قطاعي العقارات والإنشاءات نحو 79.5 مليار درهم، وهو ما يمثل نحو ربع (24%) من الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي لإمارة أبوظبي خلال النصف الأول من العام الجاري.

يتجلى التوازن في الأداء بين المستخدمين النهائيين والمستثمرين من خلال مبيعات ومشتريات بلغت قيمتها 61.8 مليار درهم إماراتي عبر 16,887 صفقة. كما لعبت الرهون العقارية دورًا بارزًا، حيث بلغت قيمتها 32.2 مليار درهم إماراتي من خلال أكثر من اثني عشر ألف صفقة.

وتستمر أبوظبي في جذب المستثمرين من الأسواق المتقدمة والناشئة على حد سواء بفضل مبادراتها الاستراتيجية وأطرها التنظيمية القوية التي تضمن الشفافية والموثوقية داخل قطاع العقارات.

With inputs from WAM