مشروع تطوير الواجهة البحرية للزوراء: صفقة أرض بقيمة 2.7 مليار درهم إماراتي لوجهة ساحلية فاخرة في عجمان

وافقت شركة الزوراء للتطوير العقاري على صفقة أرض بقيمة 2.7 مليار درهم إماراتي مع شركة سمانة للتطوير العقاري لإنشاء وجهة متعددة الاستخدامات على الواجهة البحرية في مدينة الزوراء، عجمان، مما يضيف مجتمعًا ساحليًا جديدًا كبيرًا إلى الإمارة ويوسع خيارات الاستثمار في سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة.

سيقع مشروع الواجهة البحرية الجديد داخل مرسى الزوراء 1 على قطعة أرض مساحتها 576,908 قدم مربع، ومن المخطط أن يضم أكثر من 2000 وحدة سكنية، بمساحة إجمالية قابلة للبيع تبلغ حوالي 1.43 مليون قدم مربع، بما في ذلك حوالي 65,000 قدم مربع مخصصة لمساحات البيع بالتجزئة التي تخدم السكان والزوار.

شركة الزوراء للتطوير العقاري هي مشروع مشترك بين حكومة عجمان وشركة سوليدير الدولية، وقد تم توقيع اتفاقية الاستحواذ على الأراضي مع شركة سمانة للتطوير العقاري من قبل الدكتور ناصر الشمة، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة سوليدير الدولية، وعمران فاروق، الرئيس التنفيذي لشركة سمانة للتطوير العقاري، بحضور الشيخ راشد بن حميد النعيمي وكبار المسؤولين التنفيذيين من كلا المنظمتين.

رحب الشيخ راشد بن حميد النعيمي بدخول شركة سمانا للتطوير العقاري إلى مدينة الزوراء، مشيراً إلى أن مشروع الواجهة البحرية سيوسع نطاق الخيارات المتاحة للمستثمرين والمقيمين، ويعكس في الوقت نفسه نهج الزوراء في إنشاء بيئات سكنية توازن بين التصميم الحضري المعاصر ومعايير الجودة العالية والمناظر الطبيعية المحيطة.

تم التخطيط لمشروع الواجهة البحرية الزوراء ليكون مجتمعًا ساحليًا متكاملًا بالكامل، يجمع بين الشقق والمساكن ذات العلامات التجارية والمنازل والفيلات، إلى جانب خدمات الفنادق ومجموعة مختارة من وحدات البيع بالتجزئة، بهدف تقديم نمط حياة يجمع بين الفخامة والعملية اليومية، مدعومًا بوسائل الراحة المصممة لكل من السكان والضيوف الذين يقيمون لفترات قصيرة.

يقع الموقع المختار في قلب مرسى الزوراء 1 ويستفيد من إطلالات مفتوحة على المرسى، وإمكانية الوصول إلى الواجهة البحرية، والقرب المباشر من محمية أشجار المانغروف، مما يؤكد مكانة الزوراء كوجهة تركز على الطبيعة حيث ترتبط الحياة العصرية ارتباطًا وثيقًا بالحفاظ على البيئة والتجارب الخارجية.

المرافق والبنية التحتية وإمكانية الوصول إلى واجهة الزوراء البحرية

من المتوقع أن يتمتع سكان مجمع الزوراء السكني المطل على الواجهة البحرية بإمكانية الوصول المباشر إلى نادي الزوراء للجولف واليخوت، وهو ملعب جولف للبطولات وممشى مخصص، في حين سيمر مسار للمشي وركوب الدراجات بطول 10 كيلومترات عبر المشروع الأوسع، مما يشجع على النشاط البدني وأنماط الحياة في الهواء الطلق ضمن بيئة مجتمعية متصلة.

يعتمد المشروع الجديد على البنية التحتية الحالية لمدينة الزوراء، والتي تتميز بمساحات خضراء واسعة وتصميم حضري يعطي الأولوية لإمكانية الوصول داخل الوجهة، فضلاً عن الخصوصية في المجمعات السكنية، مع التركيز بشكل كبير على مؤشرات جودة الحياة مثل المساحات المفتوحة والتنقل والسلامة والوصول إلى المرافق الترفيهية.

سياق سوق الواجهة البحرية في الزوراء وجاذبية الاستثمار

وصف عمران فاروق الاتفاقية بأنها جاءت في وقتها المناسب لشركة سمانة للتطوير العقاري، مشيراً إلى أن سوق العقارات في عجمان سجل زيادة بنسبة 37% في المعاملات العام الماضي، وموضحاً أن المجمع السكني المخطط له يقدم مفهوماً معيشياً على طراز المنتجعات يشمل حمامات سباحة خاصة ووسائل راحة فاخرة وإمكانية الوصول المباشر إلى كل من ملعب غولف عالمي المستوى ومناطق طبيعية محمية من أشجار المانغروف.

بحسب عمران فاروق، فإن الجمع بين الهندسة المعمارية المعاصرة والموقع الساحلي الهادئ في الزوراء يوفر ما يُقدم على أنه قيمة قوية للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات تدعم نمط حياة شامل، حيث يُنظر إلى الحياة الصحية والخصوصية والقرب من الموارد الطبيعية على أنها عوامل شراء رئيسية في السوق الحالية.

الرؤية الاستراتيجية لواجهة الزوراء البحرية والتنمية المستدامة

تدخل شركة سمانة للتطوير العقاري مشروع الزوراء بزخم مبيعات قوي، حيث احتلت المرتبة الخامسة بين أفضل مطوري المشاريع قيد الإنشاء في دبي في عام 2025، بناءً على إجمالي مبيعات بلغ 7.1 مليار درهم إماراتي ومحفظة مشاريع تتجاوز 17 مليار درهم إماراتي، ويُنظر إلى هذا السجل الحافل، إلى جانب مكانة الزوراء كواحدة من الوجهات الساحلية الرائدة في الإمارات العربية المتحدة، على أنه يدعم جاذبية الاستثمار على المدى الطويل لمشروع الواجهة البحرية الجديد.

وأشار الدكتور ناصر الشماع إلى أن خبرة شركة سوليدير الدولية العالمية تستند إلى شراكات طويلة الأجل وتنفيذ مشاريع كبرى مع التركيز القوي على جودة البناء، وسلط الضوء على استراتيجية الزوراء المتمثلة في التعاون مع شركاء رائدين لتوليد قيمة مستدامة وتطوير مشاريع ساحلية مميزة تعزز جاذبية الزوراء في أسواق العقارات الإقليمية.

سيتبع مشروع تطوير الواجهة البحرية في الزوراء معايير التصميم المتقدمة وأساليب البناء المستدامة، بما يتماشى مع محفظة الزوراء الأوسع، والتي تشمل بالفعل مجتمع جولف إستيتس المكتمل، ومنتجع زويا الصحي، ومنتجعات شاطئ الزوراء، موطن منتجع فور سيزونز، لتشكل معًا نموذجًا شاملاً لوجهة ساحلية معاصرة تتمحور حول الطبيعة والضيافة الراقية وعرض أسلوب حياة متكامل.

من خلال عملية الاستحواذ على الأراضي التي تبلغ قيمتها 2.7 مليار درهم إماراتي، والمجمع السكني متعدد الاستخدامات المخطط له على الواجهة البحرية، تعمل شركة الزوراء للتطوير العقاري، وشركة سوليدير الدولية، وشركة سمانا للتطوير العقاري على توسيع المعروض من العقارات الساحلية في عجمان، وتعزيز مكانة الزوراء كمنطقة رئيسية على الواجهة البحرية في الإمارات العربية المتحدة، وخلق خيارات جديدة للمستثمرين والمقيمين الذين يبحثون عن أحياء صديقة للبيئة وغنية بالمرافق.

With inputs from WAM