صندوق الإمارات ريت يعلن عن نمو الأرباح التشغيلية بنسبة ١٩٪ على أساس سنوي في النصف الأول من ٢٠٢٤

أعلنت اليوم شركة "إكويتاتيفا دبي المحدودة" ("إكويتاتيفا")، التي تدير صندوق "الإمارات ريت" (CEIC) ("الإمارات ريت" أو "ريت")، عن النتائج المالية لصندوق "الإمارات ريت" للنصف الأول المنتهي في ٣٠ يونيو من عام ٢٠٢٤.

وأدى ارتفاع مستويات الإشغال والزيادة المستمرة في أسعار الإيجار في سوق العقارات التجارية المزدهرة في دبي، إلى نمو قدره ١٢٪ على أساس سنوي في إجمالي الدخل العقاري ليبلغ ٤٠ مليون دولار في النصف الأول من عام ٢٠٢٤، مقارنة بـ ٣٦ مليون دولار في النصف الأول من ٢٠٢٣. وبموازاة ذلك، ساعد الترشيد المستمر في التكاليف في خفض نفقات التشغيل العقاري بنسبة ٣٪ إلى ٦ ملايين دولار، مقارنة بـ٦.٢ مليون دولار في النصف الأول من ٢٠٢٣.

وقد أدى ذلك إلى ارتفاع صافي الدخل العقاري بنسبة ١٦٪ ليصل إلى ٣٤ مليون دولار، بعد أن كان بلغ ٣٠ مليون دولار في النصف الأول من ٢٠٢٣، وارتفاع الأرباح التشغيلية بنسبة ١٩٪، لتغلق عند ٢٥ مليون دولار، مقارنة بـ ٢١ مليون دولار في النصف الأول من ٢٠٢٣.

ويظل الضغط المستمر الناجم عن ارتفاع تكاليف التمويل تحدياً رئيساً أمام صندوق "الإمارات ريت"، الذي خفف من آثار الأداء التشغيلي الممتاز وأدى إلى صافي أرباح سلبي بلغ ١.٥ مليون دولار في النصف الأول من ٢٠٢٤، بالرغم من تسجيل تحسن على أساس سنوي مقارنة بصافي أرباح سلبي بلغ ٣.٦ مليون دولار ورد في تقرير النتائج المالية للنصف الأول من ٢٠٢٣.

وارتفعت القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية، بنسبة ١٨٪ على أساس سنوي إلى ٩٩١ مليون دولار بدافع من التحسن المستمر في التقييمات. وقد دعم هذا الارتفاع نسبة التمويل إلى قيمة الأصول، لتنخفض إلى ٤٠٪ اعتباراً من ٣٠ يونيو ٢٠٢٤، لتبلغ أدنى مستوى لها منذ عام ٢٠١٦.

ووصلت المكاسب غير المحققة من إعادة تقييم العقارات الاستثمارية للنصف الأول من ٢٠٢٤ إلى ٦٥ مليون دولار، بعد أن وصلت إلى ٥٠ مليون دولار في النصف الأول من عام ٢٠٢٣، ما يعكس الأداء التشغيلي العالي للمحفظة في ظلّ تعافي سوق العقارات.