صندوق دبي ريزيدنسز ريت يحقق إدراجاً تاريخياً في سوق دبي المالي، ويحدث نقلة نوعية في مشهد الاستثمار العقاري

أعلن سوق دبي المالي عن إدراج صندوق دبي ريزيدنسز ريت، وهو صندوق استثمار عقاري متوافق مع الشريعة الإسلامية. يُعد هذا الصندوق من أكبر صناديق الاستثمار العقاري في دبي، ويركز على العقارات السكنية. ويمثل هذا الإدراج نقلة نوعية في أسواق دبي المالية، كونه أول صندوق استثمار عقاري في دول مجلس التعاون الخليجي يُعنى بإدارة وتأجير العقارات السكنية. كما يُمثل هذا الإدراج الأول ضمن الإطار التنظيمي المُحدّث لدولة الإمارات العربية المتحدة.

جمع الطرح العام الأولي لصندوق دبي ريزيدنسز ريت 2.145 مليار درهم إماراتي (584 مليون دولار أمريكي). وقد تحقق هذا وسط اهتمام كبير من المستثمرين محليًا وإقليميًا ودوليًا. وكان الطلب مرتفعًا للغاية، مما أدى إلى بيع 1.95 مليار وحدة بسرعة، ليصل السعر النهائي إلى 1.10 درهم إماراتي للوحدة. وسيبدأ الصندوق تداوله برأس مال سوقي قدره 14.3 مليار درهم إماراتي (3.9 مليار دولار أمريكي).

أكد حامد علي، الرئيس التنفيذي لسوق دبي المالي وناسداك دبي، أن هذا الإدراج يدعم جهود تنويع فرص الاستثمار وتعزيز نمو السوق. وصرح قائلاً: "يُمثل إدراج صندوق دبي ريزيدنسز ريت إنجازًا هامًا سيدعم جهودنا المستمرة لتنويع فرص الاستثمار وتعزيز نمو السوق وتطوره".

استجابةً للطلب الهائل، رفعت شركة دهام لإدارة صناديق الاستثمار العقاري حجم الطرح من 12.5% ​​إلى 15% من إجمالي رأس المال المصدر. وتجاوز إجمالي الطلب 56 مليار درهم إماراتي، متجاوزًا قيمة الاكتتاب المستهدفة بـ 26 ضعفًا. وبعد هذا الإدراج، ستحتفظ شركة دهام للاستثمار بحصة في الصندوق.

أكد مالك آل مالك، الرئيس التنفيذي لمجموعة دبي القابضة لإدارة الأصول، على أهمية هذا الإنجاز قائلاً: "يُمثل هذا الإنجاز علامة فارقة في المشهد الاستثماري والعقاري في المنطقة". وأشار إلى أنه يؤكد قوة رؤيتهم الاستراتيجية وجودة محفظتهم العقارية.

وصرح أميت كوشال، الرئيس التنفيذي لمجموعة دبي القابضة، حول أهمية هذا الإنجاز لكل من دبي القابضة وتطوير أسواق رأس المال في دبي: "إن الإدراج الناجح لصندوق دبي ريزيدنسز ريت في سوق دبي المالي يمثل إنجازاً محورياً ليس فقط لدبي القابضة ولكن أيضاً في التطوير المستمر لأسواق رأس المال في دبي".

الاحتفال بالنجاح

حضر حفل افتتاح سوق دبي المالي عدد من كبار الشخصيات، منهم معالي هلال سعيد المري، رئيس مجلس إدارة سوق دبي المالي؛ وحامد علي؛ وأميت كوشال؛ وعمر كريم؛ وعدد من كبار المسؤولين. واحتفى هذا الحدث بهذا الإنجاز المهم للقطاع المالي في دبي.

وتعليقاً على ثقة المستثمرين، قال سعادة هلال سعيد المري: "إن الإدراج الناجح لصندوق دبي ريزيدنسز ريت في سوق دبي المالي هو شهادة ملموسة على التزامنا وجهودنا المستمرة لتوسيع نطاق الوصول إلى فئات الأصول المتنوعة التي تلبي التطلعات الاقتصادية وأولويات إمارة دبي".

تأثير السوق

سيتم تخصيص عائدات بيع ما يصل إلى ٢٤٣,٧٥٠,٠٠٠ وحدة لشركة X Cube Limited لمعاملات تثبيت الأسعار وفقًا للقوانين السارية. ستتولى شركة X Cube Limited هذه المعاملات بشكل مستقل دون أي تدخل من البنوك أو الشركات التابعة لها.

ويعزز هذا الإدراج مكانة سوق دبي المالي كمنصة مالية ديناميكية، حيث بلغ إجمالي القيمة السوقية للشركات نحو 962.7 مليون درهم إماراتي، وفقاً للبيانات الأخيرة.

ومن المتوقع أن يبلغ إجمالي العائد النقدي على الأرباح لعام 2025 نحو 7.7%، وهو ما يعكس ثقة المستثمرين القوية في سوق العقارات السكنية المستقرة في دبي.

With inputs from WAM