قطاع العقارات في دبي يسجل نمواً استثنائياً في النصف الأول من عام 2025 بتداولات بلغت 431 مليار درهم

شهد سوق العقارات في دبي نموًا ملحوظًا في النصف الأول من عام 2025، معززًا مكانته كمركز استثماري عالمي رائد. وأفادت دائرة الأراضي والأملاك في دبي بتسجيل 125,538 صفقة عقارية، بزيادة قدرها 26% عن 99,947 صفقة في الفترة نفسها من عام 2024. وارتفعت القيمة الإجمالية للصفقات إلى 431 مليار درهم إماراتي من 345 مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها 25%، مما يُبرز الزخم القوي الذي يشهده القطاع.

تجاوز عدد المعاملات العقارية، بما في ذلك عقود الإيجار وأنواع أخرى، 1.3 مليون معاملة خلال هذه الفترة. ويشير هذا الارتفاع إلى تنامي ثقة المستثمرين واستمرار الطلب في مختلف قطاعات سوق دبي العقاري. واستقطب قطاع الاستثمار 94,717 مستثمرًا، بزيادة قدرها 26%، بقيمة استثمارات بلغت 326 مليار درهم إماراتي، مقارنةً بـ 234 مليار درهم إماراتي في العام الماضي، مسجلاً نموًا في القيمة بنسبة 39%.

بلغ عدد المستثمرين الجدد في سوق دبي العقاري 59,075 مستثمرًا، ساهموا باستثمارات بلغت قيمتها 157 مليار درهم إماراتي. ويمثل هذا نموًا بنسبة 22% في عدد المستثمرين وزيادة بنسبة 40% في قيمة الاستثمارات. وشكّل المقيمون في دولة الإمارات 45% من هؤلاء المستثمرين الجدد، مما يؤكد نجاح الاستراتيجيات التي تشجع المستأجرين على التملك.

ساهمت النساء بشكل كبير في السوق، حيث بلغ إجمالي استثماراتهن 73.2 مليار درهم إماراتي، من خلال أكثر من 34,792 صفقة، قامت بها 30,487 مستثمرة. وهذا يُبرز الدور المتنامي للمرأة في تشكيل المشهد العقاري في دبي، وتعزيز التنوع الاقتصادي.

بلغت مساهمة المستثمرين الخليجيين نحو 22.56 مليار درهم، والمستثمرين العرب نحو 28.4 مليار درهم، بينما بلغت مساهمة المستثمرين الأجانب 228.35 مليار درهم. وتؤكد هذه الأرقام مكانة دبي كمركز عالمي للاستثمار العقاري بفضل بيئتها التنظيمية وبنيتها التحتية المتطورة.

تصدرت منطقة البرشاء جنوب 4 قائمة المناطق الأكثر ازدحامًا بعدد المعاملات، حيث بلغ 10,469 معاملة خلال النصف الأول من العام، تلتها منطقة اليلايس 1 بـ 7,595 معاملة، ثم وادي الصفا 5 بـ 7,178 معاملة. كما شهدت منطقتا الخليج التجاري ودبي مارينا نشاطًا ملحوظًا، حيث تجاوزت كل منهما ستة آلاف معاملة.

الاستثمارات الفاخرة والرؤية الاستراتيجية

تصدرت منطقة مرسى دبي قائمة قيم التداولات بقيمة 25.1 مليار درهم، تلتها منطقة الخليج التجاري بقيمة 22.5 مليار درهم، وسجل برج خليفة 17.1 مليار درهم، ونخلة جميرا 16.96 مليار درهم، مما يشير إلى تركيز الاستثمارات الفاخرة في هذه المناطق.

وتؤكد دائرة الأراضي والأملاك في دبي التزامها بالشفافية والكفاءة من خلال تعزيز الخدمات الرقمية والقدرة التنافسية في السوق، مع مواءمتها مع أهداف استراتيجية دبي العقارية 2033 بموجب أجندة دبي الاقتصادية D33.

يُظهر هذا الأداء الاستثنائي مرونة قطاع العقارات في دبي في ظل الظروف المتغيرة، ويعكس رؤية القيادة الرشيدة لدعم النمو الاقتصادي وتعزيز ثقة المستثمرين، وتحقيق الأهداف الاستراتيجية للتنويع الاقتصادي.

With inputs from WAM