توسعة منطقة زعبيل في مركز دبي المالي العالمي ستُحدث نقلة نوعية في المركز المالي العالمي لدبي

كشفت دبي النقاب عن مشروع "حي زعبيل - مركز دبي المالي العالمي"، وهو مشروع توسعة ضخم لمركز دبي المالي العالمي، بقيمة تطويرية تتجاوز 100 مليار درهم إماراتي. يمتد المشروع على مساحة 7.1 مليون قدم مربع، بمساحة مبنية إجمالية تبلغ 17.7 مليون قدم مربع. ويهدف المشروع إلى تعزيز مكانة دبي كوجهة مالية وترفيهية رائدة في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا.

قال صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم: "تواصل إمارة دبي ترسيخ مكانتها كمدينة عالمية رائدة في مجالات الاقتصاد والمال والأعمال، من خلال تطوير مشاريع عالية الجودة ومتطورة توفر نظاماً متكاملاً يجمع بين متطلبات العمل وجودة الحياة، مما يجعل الإمارة الخيار الأول للشركات والمواهب من جميع أنحاء العالم. دبي قصة طموح لا تتوقف".

أوضح سموه أن "حي زعبيل - مركز دبي المالي العالمي (DIFC) يمثل نقلة نوعية في تطوير القطاع المالي في دبي والعالم. وسيضاعف هذا المشروع قدرة المركز على استيعاب أكثر من 42 ألف شركة وقوة عاملة تتجاوز 125 ألف موظف، كما سيضيف أكثر من مليون قدم مربع مخصصة للتقنيات المستقبلية والذكاء الاصطناعي، مع توفير مساحات متطورة للأعمال والابتكار والتعليم والسكن. ويُعد مركز دبي المالي العالمي القلب النابض لاقتصاد دبي، وجسرها الذي يربط الشرق بالغرب، ومنصة يلتقي فيها الاستثمار بالابتكار".

سيتم تنفيذ التوسعة على ست مراحل، حيث بدأت المرحلة الأولى بالفعل في الإنشاء ومن المقرر الانتهاء منها في عام 2030. ومن المتوقع الانتهاء من المخطط الرئيسي الأوسع بحلول عام 2040. وسيربط حي زعبيل - مركز دبي المالي العالمي بحي البوابة الحالي - مركز دبي المالي العالمي عبر جسر مميز، مصمم لدعم حركة فعالة للعمال والمقيمين.

سيساهم هذا المشروع في زيادة الطاقة الاستيعابية الحالية لمركز دبي المالي العالمي بأكثر من الضعف، ليدعم أكثر من 42 ألف شركة وأكثر من 125 ألف متخصص عند تشغيله بكامل طاقته. وقد خُصصت مساحة تزيد عن مليون قدم مربع داخل المنطقة للتقنيات المستقبلية والذكاء الاصطناعي. كما خُصصت مساحات إضافية للمكاتب والمؤسسات التعليمية والمباني السكنية ومرافق الضيافة والمرافق الثقافية ضمن مخطط رئيسي متكامل.

يرتكز هذا التوسع على مركز ابتكار رئيسي، يُخطط له أن يصبح أكبر مركز ابتكار في العالم مُخصص للتمويل والتقنيات الرقمية. وسيتضاعف حجم المركز ثلاث مرات مقارنةً بالمنشأة الحالية. وقد صُمم خصيصاً لتمكين البحث والتطوير والتطبيقات التجارية للذكاء الاصطناعي على نطاق واسع، ودعم الشركات التي تُركز على أنشطة الاقتصاد الرقمي في الأسواق الإقليمية والعالمية.

يهدف المجمع الجديد المتخصص في الذكاء الاصطناعي إلى تلبية الاحتياجات المستقبلية لأكثر من 6000 شركة و30000 متخصص في مجال التكنولوجيا. وتشمل مرافقه مساحات عمل مرنة، ومختبرات متخصصة، ومناطق تعاون تشجع على التجريب في مجالات التكنولوجيا المالية، وتحليل البيانات، والأتمتة. كما سيدعم مركز متخصص في الألعاب والتكنولوجيا التفاعلية قطاعات مثل المحاكاة، والبيئات الافتراضية، وإنتاج المحتوى الرقمي.

صرّح سعادة عيسى كاظم، محافظ مركز دبي المالي العالمي، قائلاً: "يمثل هذا التوسع نقلة نوعية لمستقبل القطاع المالي في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا، وسيعزز مساهمة مركز دبي المالي العالمي في النمو الاقتصادي لإمارة دبي. يوفر حي زعبيل - مركز دبي المالي العالمي - فرصاً استثنائية للشركات ورواد الأعمال، فهو شريك موثوق للنمو، ومحرك قوي للابتكار، وبيئة تنظيمية مبتكرة، وحاضنة أعمال داعمة، مما يعزز مكانة دبي كمركز مالي عالمي رائد ومنصة لرسم ملامح مستقبل القطاع المالي."

منطقة زعبيل – توافق مركز دبي المالي العالمي مع استراتيجيات مركز دبي المالي العالمي

يدعم هذا التوسع أجندة دبي الاقتصادية (D33)، التي تستهدف مضاعفة اقتصاد الإمارة بحلول عام 2033، وتسعى إلى وضع دبي ضمن أفضل أربعة مراكز مالية عالمية. كما يتماشى مع استراتيجية دبي التعليمية (E33)، التي تركز على استقطاب الجامعات المرموقة وتحسين فرص الوصول إلى التعليم المتقدم، لا سيما في القطاعات المرتبطة بالتكنولوجيا والتمويل والابتكار.

صرّح صاحب السمو الشيخ مكتوم بن محمد بن راشد آل مكتوم، النائب الأول لحاكم دبي، نائب رئيس مجلس الوزراء وزير المالية، رئيس مجلس إدارة مركز دبي المالي العالمي، قائلاً: "يمثل حي زعبيل - مركز دبي المالي العالمي التزامنا الراسخ برؤية وتوجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم لبناء بيئة مالية متكاملة تدعم الابتكار، وتجمع بين بنية تحتية عالمية المستوى وأنظمة مالية تعزز النمو والازدهار. وهذا يعزز قدرة دبي على قيادة التحولات في القطاع المالي، ويدعم أهداف أجندة دبي الاقتصادية (D33)، التي تهدف إلى مضاعفة حجم اقتصاد الإمارة بحلول عام 2033، وترسيخ مكانتها بين أهم أربعة مراكز مالية عالمية."

وأضاف سموه: "يمثل حي زعبيل - مركز دبي المالي العالمي قفزة استراتيجية جديدة للمركز، ومنصة لإطلاق مرحلة متقدمة من الابتكار والتطوير في القطاع المالي العالمي. وسيسهم المشروع الجديد في استيعاب النمو السريع للشركات والمؤسسات المالية والتكنولوجية العالمية، ويؤكد التزامنا بمواصلة تطوير بيئة أعمال رائدة ومرنة ترسي معايير جديدة للتميز المالي، وتدفع عجلة النمو الاقتصادي لإمارة دبي ودولة الإمارات العربية المتحدة".

منطقة زعبيل – مركز دبي المالي العالمي، التعليم والمجتمع

يُعدّ التعليم ركيزة أساسية في منطقة زعبيل - مركز دبي المالي العالمي. ويخطط المركز لاستقطاب جامعات دولية مرموقة مصنفة ضمن أفضل 25 جامعة في تصنيف QS العالمي للجامعات. وستشهد أكاديمية مركز دبي المالي العالمي زيادة في مساحتها عشرة أضعاف لتصل إلى حوالي 370 ألف قدم مربع. ومن المتوقع أن تستوعب هذه المنشأة الموسعة ما يصل إلى 50 ألف طالب سنوياً في برامج متخصصة.

سيضم الحي أيضاً جناحاً فنياً مميزاً، مما يعزز مكانة مركز دبي المالي العالمي كمركز للفنون والثقافة في دبي. وستعرض مساحات مُنسقة أعمالاً فنية ومنشآت معمارية بارزة. وتهدف المناطق العامة المحيطة بالجناح إلى ربط الأنشطة المالية والتعليمية والثقافية، وتوفير مساحات لإقامة فعاليات تجمع المستثمرين والطلاب والمقيمين والزوار.

منطقة زعبيل – التصميم الحضري لمركز دبي المالي العالمي والبنية التحتية لمركز دبي المالي العالمي

صُممت منطقة زعبيل في مركز دبي المالي العالمي لتكون وجهة متعددة الاستخدامات، تضم أبراجًا تجارية ومبانٍ سكنية ومرافق ضيافة، تتوزع حول ساحة مركزية. تشمل الخطة مركزًا للمؤتمرات وفنادق ومتاجر فاخرة. كما ستدعم البنية التحتية الرقمية المتطورة الطلب المتزايد على البيانات من المؤسسات المالية وشركات التكنولوجيا التي تختار العمل في المنطقة.

تُشكّل المساحات الخضراء جزءًا أساسيًا من التخطيط الحضري. ستضمّ المناطق المُنسّقة أنواعًا نباتية متنوعة لتشجيع التنوع البيولوجي وتوفير بيئة خارجية مريحة. ويهدف ممر أخضر متكامل يمتد عبر المنطقة إلى تشجيع المشي وركوب الدراجات، وربط المباني والأماكن العامة، مع دعم الصحة والرفاهية والتفاعل الاجتماعي بين المستخدمين.

تم التخطيط لوسائل النقل وسهولة الوصول بالتعاون مع هيئة الطرق والمواصلات في دبي. تشمل الخطة الرئيسية تطوير الطرق، وتحسين نقاط الوصول، وربطها مستقبلاً بشبكات النقل الجديدة. سيستفيد حي زعبيل - مركز دبي المالي العالمي من موقعه المركزي، مما يوفر روابط مريحة إلى أهم معالم دبي، والمطارات، ومراكز البنية التحتية الرئيسية في جميع أنحاء المدينة.

منطقة زعبيل – حفل إطلاق مركز دبي المالي العالمي وقيادة مركز دبي المالي العالمي

تم إطلاق مشروع التوسعة في حفل أقيم في موقع المشروع بمنطقة زعبيل بالقرب من مركز دبي المالي العالمي الحالي. وحمل الحفل شعار "هنا يبدأ الغد"، واستعرض أكثر من عقدين من تطور مركز دبي المالي العالمي، منذ تأسيسه عام 2004، ليصبح مركزاً مالياً عالمياً يتمتع بأطر تنظيمية وحوكمة معترف بها دولياً.

حضر صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم الحفل، إلى جانب صاحب السمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع رئيس المجلس التنفيذي لإمارة دبي. كما حضر الحفل سمو الشيخ مكتوم بن محمد بن راشد آل مكتوم، وسمو الشيخ أحمد بن محمد بن راشد آل مكتوم، وسمو الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم، وسمو الشيخ منصور بن محمد بن راشد آل مكتوم، إلى جانب كبار المسؤولين والضيوف.

استقبل صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم معالي عيسى كاظم، محافظ مركز دبي المالي العالمي، ومعالي عارف أميري، الرئيس التنفيذي لسلطة مركز دبي المالي العالمي. كما حضر اللقاء أعضاء المجلس الأعلى لمركز دبي المالي العالمي، ومجلس إدارة سلطة مركز دبي المالي العالمي، وهيئة دبي للخدمات المالية، وقيادة محاكم مركز دبي المالي العالمي، مما يؤكد الدعم المؤسسي للمرحلة التطويرية الجديدة.

في معرض حديثه عن رأس المال البشري والقدرة التنافسية، صرّح سعادة عارف أميري، الرئيس التنفيذي لسلطة مركز دبي المالي العالمي، قائلاً: "يُسهم حي زعبيل - مركز دبي المالي العالمي في تعزيز القدرة التنافسية العالمية لدبي، وسيُمثّل هذا التوسع الجديد وجهةً جاذبةً للخبرات والمواهب والكفاءات العالمية في قطاع الخدمات المالية. وسيضع المشروع الجديد معايير جديدة لدمج بيئات العمل والرفاهية، بما يُعزز التميز المهني وجودة الحياة. وباعتباره مجتمعاً متكاملاً يضمّ المبتكرين والمبدعين والقادة في القطاع المالي، سيدعم المشروع النمو على مدى العشرين عاماً القادمة."

أشاد صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم بالتقدم الذي أحرزه قطاع الخدمات المالية في دبي منذ تأسيس مركز دبي المالي العالمي عام 2004. وأُشيد بأداء فريق المركز في الحفاظ على ريادته في الأنشطة المالية، ومساهمته في ترسيخ مكانة دبي كوجهة عالمية للمال والاستثمار. وتم التأكيد خلال الفعالية على دورهم في توجيه المرحلة المقبلة من تطوير القطاع.

يُخطط لمنطقة زعبيل - مركز دبي المالي العالمي لتكون بيئة متكاملة تجمع بين التمويل والتكنولوجيا والتعليم والفنون وأسلوب الحياة. ومن المتوقع أن يُعزز هذا المشروع، من خلال مراحل تنفيذه، مساهمة مركز دبي المالي العالمي في اقتصاد دبي، ويدعم النشاط المالي الإقليمي، ويوفر فرصاً طويلة الأجل للشركات والمهنيين والطلاب في مختلف قطاعات الاقتصاد المالي والتكنولوجي.

With inputs from WAM