برنامج الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة يدعو ملاك الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة في الرياض للتسجيل قبل نهاية أكتوبر 2025

نجح برنامج "الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة" في الرياض في تتبع جميع الأراضي الشاغرة ضمن النطاق العمراني للمدينة. وتستخدم هذه المبادرة أنظمة رقمية متطورة، تجمع بين الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات الضخمة، لربط بيانات الأراضي بالصكوك والرخص والخدمات البلدية. ويتميز النظام بدقة تتجاوز 85% في تحديد المباني والأراضي الشاغرة آليًا.

على مُلّاك الأراضي الخاضعة لهذا النظام التسجيل فورًا عبر المنصة الإلكترونية لتجنب الغرامات والاستفادة من الخدمات الرقمية. وسيُطبّق النظام قريبًا غرامات على الأراضي غير المسجلة، قد تصل إلى 100% من قيمة الرسم الأساسي. ويُطبّق النظام على الأراضي السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات ضمن مناطق مُحددة.

لا يُعفى التطوير أو البناء الأرض من التسجيل إلا إذا ثَبُتَ إتمامه وفقًا للمعايير التنظيمية. يتحمل المالك الرسوم أو الغرامات ما لم يدفعها طرف آخر. يواجه المخالفون غرامات تصل إلى قيمة الرسوم المستحقة، مع ضرورة الوفاء بالتزاماتهم بالسداد.

يتيح النظام للمالكين أو من في حكمهم الاعتراض على قرارات التبعية أو التقييم خلال 60 يومًا من تاريخ الإخطار عبر القنوات الرسمية وفقًا للائحة التنفيذية. كما يمكن للمالكين والمطورين الاستفادة من خدمات مركز "إتمام" لتسريع إجراءات الموافقة على المخططات وإصدار التراخيص، مما يعزز عمليات التطوير ويرفع كفاءة الاستثمار العقاري.

يتألف النظام الجديد من 15 مادة تنظيمية تُفصّل الرسوم السنوية، وآليات تطبيقها، وتعريفاتها الأساسية. ويُخوّل النظام الوزارة تحديد المناطق العمرانية الخاضعة للرسوم إذا كانت مساحة الأرض أو إجمالي المساحة المغطاة لا تقل عن 5000 متر مربع، وذلك وفقًا لأحكام اللائحة التنفيذية.

With inputs from SPA