الإمارات العربية المتحدة تحقق رقماً قياسياً عالمياً في التخطيط العمراني والعجائب المعمارية

شهدت دولة الإمارات العربية المتحدة تحولاً حضرياً سريعاً، لتصبح مثالاً رائداً في التخطيط الحضري. ويتجلى هذا التطور في مشاريعها العقارية العديدة والأبراج السكنية والفندقية والمباني المميزة في مختلف المدن. وقد أدى النمو المتسارع في البلاد إلى جعلها المنطقة الأسرع نمواً في الشرق الأوسط ومن بين المناطق الأكثر تطوراً على مستوى العالم.

ووفقاً لشركة JLL، وهي شركة أبحاث عقارية، فإن القيمة الإجمالية لمشاريع البناء الجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة تبلغ حوالي 590 مليار دولار. ويسلط هذا الرقم الضوء على الطفرة الكبيرة في قطاعات البناء والتشييد والعقارات. وبذلك أصبحت دولة الإمارات العربية المتحدة مركزاً عالمياً لشركات البناء والمقاولات الكبرى.

تفتخر دولة الإمارات العربية المتحدة بالعديد من المعالم المعمارية الفريدة ذات التصاميم المذهلة. تشمل الأمثلة البارزة أبراج الاتحاد، وأبراج البحر، وبرج كابيتال جيت المائل، وبرج الدار، وجسر الشيخ زايد، ومسجد الشيخ زايد الكبير في أبوظبي، وبرج خليفة، ومتحف المستقبل، وبرج الوصل في دبي، ومبنى بلدية الشارقة، ومحمد. مسجد بن سالم القاسمي في رأس الخيمة.

أصبحت ناطحات السحاب رمزاً للحداثة والتقدم الثقافي في دولة الإمارات العربية المتحدة. تعكس هذه الهياكل الشاهقة الطلب المتزايد على الإقامة والاستقرار. واحتلت الدولة المركز الثاني عالمياً في إنجازات الأبراج الشاهقة التي يزيد ارتفاعها عن 300 متر بنهاية العام الماضي، بحسب مجلس المباني الشاهقة والإسكان الحضري (CTBUH).

كما حصلت دولة الإمارات على المركز الثالث عالمياً للأبراج الشاهقة ضمن ثلاث فئات: "زائد 150 متراً"، "زائد 200 متر"، و"زائد 300 متر". وبنهاية العام الماضي كان هناك 517 برجاً شاهقاً مقارنة بـ 479 منتصف العام الماضي. ويشير معدل الإنجاز السريع هذا إلى أنه تم الانتهاء من 38 برجًا شاهقًا خلال عام ونصف.

تركز ثقافة البناء في البلاد على إنشاء مباني ذكية خضراء ومستدامة وفعالة رقميًا. ويهدف هذا النهج إلى خدمة الإنسانية من خلال إعادة إعمار الأرض بشكل أفضل من أي وقت مضى. وتشمل النهضة العمرانية مشاريع بناء واسعة النطاق ومشاريع بنية تحتية متطورة منتشرة في مختلف المناطق.

السياحة والبنية التحتية

وتنتشر المرافق والمنشآت الخدمية في دولة الإمارات في كافة مناطقها. الفنادق والأماكن الترفيهية المتميزة تجتذب ملايين السائحين سنوياً. وبحسب موقع Statista، فإن الإيرادات المتوقعة من الأجهزة ومواد البناء ستصل إلى 4.78 مليار دولار (17.54 مليار درهم) هذا العام.

وقال الخبير العقاري محمد حارب الفلاحي، إنه من المستحيل فصل قطاع البناء عن القطاع العقاري، لأن القطاع العقاري يقود نمو البناء. وأشار إلى أن العام الحالي بدأ بنمو قوي في القطاع العقاري، مما عزز مكانته كأحد أكثر القطاعات استقرارا وجذبا للثروات على مستوى العالم.

آفاق النمو المستقبلي

ويتوقع الفلاحي استمرار النمو في سوق العقارات في الإمارات على الرغم من حالة عدم اليقين الاقتصادي العالمية. ويعزو ذلك إلى المكانة المرموقة التي تتمتع بها البلاد على المستوى المحلي والإقليمي والعالمي. عوامل مثل الموقع الاستثنائي، وسهولة الإجراءات، والإعفاءات الضريبية، والاستقرار، والعوائد المرتفعة، والبيئة التشريعية الداعمة تساهم في جاذبيتها للاستثمار العقاري.

وقد حظي هذا التطور الحضري الملحوظ بإشادة التقارير العالمية والمؤشرات الدولية. وقد أبهرت إنجازات دولة الإمارات المراقبين في جميع أنحاء العالم بتحولها الاستثنائي في مجال التطوير العمراني والعقاري.

With inputs from WAM