قطاع العقارات في الإمارات العربية المتحدة يوفر فرص استثمارية آمنة وتوقعات بنمو إيجابي

يعد قطاع العقارات في الإمارات العربية المتحدة بمثابة عامل جذب للأفراد الأثرياء على مستوى العالم، سواء للإقامة أو العمل أو الاستثمار. وقد أنشأت الدولة إطارًا تنظيميًا قويًا يعزز جاذبيتها للمستثمرين ويضمن مشاريع مربحة. كما تعمل المزايا مثل الإعفاءات من ضريبة الدخل والتأشيرات الذهبية وأسلوب الحياة الفاخر على جذب الأفراد الأثرياء.

وتسلط التقارير العالمية الضوء على قطاع العقارات في الإمارات باعتباره عامل جذب للأثرياء ومستفيداً من جاذبية الدولة الاقتصادية. وتؤكد هذه التقارير على فرص الاستثمار الآمن المتاحة في هذا القطاع وتتوقع نمواً بسبب ارتفاع الطلب. وتحتل الإمارات العربية المتحدة مرتبة بين أفضل عشر دول لشراء المنازل، وفقاً لتقرير الثروات الذي أصدرته شركة نايت فرانك.

وتتصدر دبي قائمة مبيعات المنازل التي تزيد قيمتها على 10 ملايين دولار على مستوى العالم، تليها نيويورك وهونج كونج. ومن المتوقع أن ينفق أصحاب الثروات الكبيرة 4.4 مليار دولار على العقارات السكنية في دبي هذا العام، وفقاً لمسح أجرته شركة نايت فرانك وشمل 317 فرداً ثرياً، بما في ذلك 217 مليونيراً من جميع أنحاء العالم و100 من دول مجلس التعاون الخليجي.

وكشف الاستطلاع أيضاً عن خطط لاستثمار 408.3 مليون دولار في أبوظبي و388.5 مليون دولار في رأس الخيمة، بإجمالي 797 مليون دولار. ويبلغ صافي ثروة المشاركين 5.4 مليار دولار، ويملكون 1147 منزلاً حول العالم.

من المتوقع أن يتجاوز سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة 700 مليار دولار بحلول نهاية عام 2024، مع تجاوز العقارات السكنية 400 مليار دولار. وتشير تقارير Statista إلى زيادة الطلب على العقارات الفاخرة بسبب زيادة أعداد الأفراد ذوي الثروات العالية الذين يسعون إلى الاستثمار.

ومن المتوقع أن ينمو السوق بمعدل نمو سنوي مركب ثابت بنسبة 3.03% من عام 2024 إلى عام 2028، ليصل إلى حوالي 800 مليار دولار بحلول ذلك الوقت. وفي عام 2023، ارتفعت الأسعار وحجم المعاملات بشكل كبير، مع توقع استمرار النمو في أبوظبي حتى أواخر عام 2024 وارتفاع الأسعار في قطاعي الشقق والفلل في دبي.

الاتجاهات المستقبلية

وتشير ديلويت إلى أن سوق العقارات السكنية في الإمارات العربية المتحدة حافظ على اتجاه تصاعدي بمستويات غير مسبوقة من المعاملات في عام 2023، ومن المتوقع أن تستمر هذا العام. وتتوقع شركة هينلي آند بارتنرز أن تصبح الإمارات العربية المتحدة مرة أخرى وجهة رئيسية لأثرياء العالم في عام 2024، حيث تجتذب أكثر من 6700 مليونير - أكثر من أي دولة أخرى.

ويؤكد هذا التدفق من الأفراد الأثرياء على مكانة دولة الإمارات العربية المتحدة كمركز رائد للاستثمار في العقارات الفاخرة، ويسلط الضوء على جاذبيتها المستمرة كوجهة عالمية للأفراد ذوي الثروات العالية الذين يبحثون عن فرص مربحة.

With inputs from WAM