العقارات في الإمارات تزدهر بالاستقرار الاقتصادي والمشاريع الجديدة في 2024

حافظ القطاع العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة على نموه وجاذبيته الاستثمارية في النصف الأول من هذا العام. ويعزى هذا التقدم إلى الاستقرار الاقتصادي والمالي الذي تشهده البلاد، إلى جانب طرح مشاريع جديدة لتلبية الطلب المتزايد على الوحدات العقارية المختلفة. وبحسب وكالة أنباء الإمارات (وام)، أطلقت كبرى الشركات العقارية منذ بداية العام العديد من المشاريع الضخمة، مما عزز خيارات الاستثمار وعزز مكانة الإمارات كمركز عالمي للعقارات عالية الجودة والصديقة للبيئة.

وشهدت دبي نشاطاً كبيراً، مع إطلاق أكثر من 12 مشروعاً جديداً من قبل شركات مثل إعمار العقارية، وديار للتطوير، ودبي للاستثمار. ومن الجدير بالذكر أيضًا توسعة دبي مول. ونمت العقارات السكنية في دبي مع استكمال حوالي 6,600 وحدة جديدة في النصف الأول، ليصل المجموع إلى 736,000 وحدة. ومن المتوقع تسليم 20 ألف وحدة سكنية إضافية في النصف الثاني من عام 2024.

وأفادت دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن القطاع العقاري في الإمارة اجتذب 50 ألف مستثمر جديد خلال هذه الفترة. وبلغت قيمة التصرفات العقارية 346 مليار درهم من خلال 100.520 صفقة، بنمو نسبته 23%. ويؤكد هذا الارتفاع على جاذبية دبي المستمرة للمستثمرين.

وساهمت شركة الدار العقارية بشكل كبير في السوق من خلال ستة مشاريع جديدة في أبوظبي ودبي منذ شهر يناير. أطلقت شركة بلووم القابضة ثلاثة مشاريع في أبوظبي، بما في ذلك المرحلتين الخامسة والسادسة من مشروع بلووم ليفينج. طرحت شركة مدن العقارية مشروع جزيرة الحديريات المتكامل.

سجلت الشارقة سبعة مشاريع عقارية جديدة في النصف الأول من العام الجاري. وشملت هذه المجمعات السكنية والأبراج التجارية بمساحة إجمالية قدرها 16.2 مليون متر مربع. تشمل المشاريع البارزة أنانتارا الشارقة ريزيدنسز وبرج بارادايس. سجلت دائرة التسجيل العقاري بالشارقة تعاملات بقيمة 18.2 مليار درهم، بنسبة نمو 35.6 بالمئة مقارنة بالعام الماضي.

وشهدت رأس الخيمة إطلاق أربعة مشاريع جديدة، بما في ذلك ثلاثة من قبل رأس الخيمة العقارية وبرج سكني من قبل دبي للاستثمار يسمى خليج الدانة. كما شهد سوق العقارات المكتبية طلبًا قويًا خلال هذه الفترة.

توسيع المساحات المكتبية

تظل دولة الإمارات العربية المتحدة وجهة جذابة للشركات والشركات الناشئة. وفي دبي، بلغ إجمالي مخزون المكاتب نحو 9.26 مليون متر مربع، مع توقع زيادة 18 ألف متر مربع إضافية في الربعين المقبلين. وبلغ إجمالي المساحات المكتبية في أبوظبي 3.95 مليون متر مربع، ومن المقرر تسليم 125 ألف متر مربع أخرى في أواخر عام 2024.

أعلنت شركة الدار العقارية عن خطط لتطوير مساحات مكتبية في جزيرة ياس السعديات وجزيرة المارية وبرج مكاتب في دبي بمساحة 88 ألف متر مربع للإيجار بحلول عام 2027.

نمو الاستثمار الأجنبي

وزاد المستثمرون الأجانب استثماراتهم في الأسهم العقارية الإماراتية بسبب جاذبية القطاع. ووصل صافي مشتريات المستثمرين الأجانب إلى 5.85 مليار درهم في النصف الأول من عام 2024، بواقع 4.44 مليار درهم في سوق أبوظبي المالي و1.4 مليار درهم في سوق دبي المالي.

من المتوقع أن يواصل القطاع العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة مساره الإيجابي حتى عام 2024 مع مبادرات الحكومة والقطاع الخاص المستمرة التي تطلق مشاريع جديدة في مختلف المناطق بسبب النمو السكاني وتدفق المغتربين لأغراض العمل أو الاستثمار.

With inputs from WAM