حققت محفظة شركة شروق العقارية مبيعات بنسبة 96.4% في ثلاثة مشاريع رئيسية في الشارقة

أعلنت هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير (شروق) عن نتائج قوية في محفظتها العقارية، حيث بلغت نسبة المبيعات 96.4% في ثلاثة مشاريع رئيسية: جزيرة مريم، ومدينة الشارقة المستدامة، وأجوان خورفكان. وتمثل هذه المشاريع مجتمعة استثمارات وشراكات بقيمة 5.8 مليار درهم إماراتي، مما يعكس اهتمام المستثمرين الكبير بسوق العقارات في الشارقة.

يضم المشروعان ثلاثة مشاريع، من المخطط إنشاء 4520 وحدة سكنية، بيع منها بالفعل 4358 وحدة لمشترين محليين ودوليين. ويعزز هذا الأداء دور هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير العقاري (شروق) في اقتصاد دولة الإمارات العربية المتحدة غير النفطي، حيث يساهم القطاع العقاري بنحو 7.6% من الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي، ويدعم مكانة الشارقة كوجهة استثمارية متنامية.

تُظهر بيانات هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير العقاري (شروق) معدل نمو سنوي مركب في المبيعات بلغ 48.9% بين عامي 2018 و2024. ويتجاوز هذا المعدل معدل النمو في سوق الشارقة بشكل عام، وفقًا لتقرير صادر عن شركة سي بي آر إي. وتؤكد هذه الأرقام جاذبية مشاريع شروق، التي تجمع بين المواقع الاستراتيجية والتخطيط المحكم والمنتجات المصممة خصيصًا لتناسب مختلف شرائح المستثمرين.

تُضيف مؤشرات السوق في جميع أنحاء الإمارة مزيداً من السياق. فقد ارتفعت أسعار العقارات السكنية في الإمارات العربية المتحدة بنسبة 12.8% خلال الربع الثاني من عام 2025. وفي عام 2024، سجلت الشارقة معاملات عقارية بقيمة 27.1 مليار درهم إماراتي، وهو ما يمثل ارتفاعاً بنسبة 14% مقارنة بعام 2023، مما يشير إلى ثقة أوسع في البيئة العمرانية للإمارة.

وفي معرض تعليقه على الأداء، قال يوسف أحمد المطوع، المدير التنفيذي للعقارات في هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير (شروق): "تؤكد محفظة مشاريعنا العقارية مكانة شروق كمحرك رئيسي للتحول الحضري في الشارقة وشريك موثوق للمستثمرين الباحثين عن قيمة طويلة الأجل. ويعكس الأداء القوي لمبيعات جزيرة مريم، ومدينة الشارقة المستدامة، ومشروع أجوان خورفكان، استمرار الطلب، وتنوع قاعدة المستثمرين، والتوافق الاستراتيجي بين مشاريعنا واحتياجات السوق."

تدعم الظروف العالمية هذا الأداء المحلي. تتوقع شركة الاستشارات العقارية "جيه إل إل" نمو الاستثمار العقاري الدولي بنسبة 8% في عام 2025. ويربط هذا التوقع هذا التوجه بالتوسع الحضري السريع والطلب المتزايد على المجتمعات المستدامة متعددة الاستخدامات، وهو ما يتماشى مع تركيز هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير (شروق) على مشاريع سكنية متكاملة ومشاريع نمط حياة عصرية في الشارقة.

لمحة عامة عن مشاريع العقارات في الشارقة وأهم المؤشرات

تُقدّم شركة شروق، من خلال محفظتها الاستثمارية الممتدة عبر جزيرة مريم ومدينة الشارقة المستدامة ومنطقة أجوان خورفكان، آلاف الوحدات السكنية والمساحات الحضرية الواسعة إلى السوق. وتُوفّر هذه المشاريع خيارات سكنية مستدامة على الواجهة البحرية، تُساهم في دعم أهداف الشارقة في قطاعات السياحة والسكن والاستخدامات المتعددة، وتُضيف في الوقت نفسه أصولاً طويلة الأجل إلى محفظة العقارات في الإمارة.

جزيرة مريم، التي طُوّرت بالتعاون مع إيجل هيلز، هي المشروع السكني الرائد لشركة شروق على الواجهة البحرية، وتمتد على مساحة 3.19 مليون قدم مربع على طول ساحل الممزر. وقد حقق المشروع نسبة مبيعات بلغت 99%، حيث بيعت 3,037 وحدة من المخزون المخطط له. وبلغ إجمالي المبيعات 3.14 مليار درهم إماراتي، مما يؤكد الطلب القوي على السكن على الواجهة البحرية في الشارقة.

مشروع تطوير عقاري في جزيرة مريم بالشارقة

لا تزال أعمال البناء في جزيرة مريم جارية. وقد تم إنجاز 3083 وحدة سكنية حتى الآن، بينما تم تسليم 1278 وحدة منها إلى أصحابها. ومن المقرر تسليم الوحدات المتبقية على مراحل حتى عام 2028، مما يضمن استمرار تدفق الوحدات السكنية إلى السوق المحلي.

خلال الربع الأول من عام 2025، سجلت جزيرة مريم بيع 138 وحدة سكنية بقيمة 220 مليون درهم إماراتي. وشهدت هذه الفترة أيضاً ارتفاعاً بنسبة 15% في متوسط ​​سعر المتر المربع مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق. ويتواصل العمل على تطوير مباني جواهر، وكريستال، وعائشة، ومسك، مما سيساهم في توسيع خيارات السكن ونمط الحياة في الجزيرة.

العقارات في الشارقة والحياة الحضرية المستدامة

إلى جانب المباني، ساهمت جزيرة مريم في تطوير واجهة الممزر البحرية والمساحات العامة المجاورة. وقد وفر المشروع مزيجًا من العقارات السكنية والتجارية التي تتكامل مع الممرات والمناطق المجتمعية. وستضيف المراحل القادمة المزيد من المرافق، بما في ذلك متاجر التجزئة والترفيه والبنية التحتية، بهدف تحسين الحياة اليومية وتعزيز جاذبية المشروع الاستثمارية.

تبنّت مدينة الشارقة المستدامة، التي نفّذتها هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير (شروق) بالتعاون مع شركة دايموند ديفيلوبرز، نهجاً مختلفاً يركز على الأداء البيئي والحياة المجتمعية. وبحلول نهاية يونيو 2025، بيعت جميع الوحدات السكنية البالغ عددها 1252 وحدة، محققةً مبيعات بقيمة 2.5 مليار درهم إماراتي. ويمتد المشروع على مساحة 3.29 مليون قدم مربع، ويُدمج حلول الاستدامة في جميع جوانب تصميمه.

ميزات الاستدامة العقارية في الشارقة وتأثيرها على المجتمع

يستخدم المشروع أنظمة الطاقة المتجددة، وتقنيات إعادة تدوير المياه، وبنية تحتية فعّالة في استخدام الموارد لتقليل استهلاك المياه وخفض انبعاثات الكربون. وقد تم تسليم المراحل الثلاث الأولى بالكامل للسكان، بينما من المقرر إنجاز المرحلة الرابعة في الربع الأخير من عام 2025، مما سيوسع نطاق المشروع السكني والبيئي.

تستضيف مدينة الشارقة المستدامة برامج تعليمية واجتماعية تشجع على المسؤولية البيئية والمشاركة المجتمعية. وترتبط هذه المبادرات بنتائج ملموسة في مجال الموارد، مثل خفض استهلاك الطاقة والمياه وتحسين إدارة النفايات. ويُعدّ هذا النموذج مرجعاً للأحياء المستدامة في قطاع العقارات بالمنطقة.

مشروع تطوير عقاري ساحلي في الشارقة بمنطقة أجوان خورفكان

مشروع أجوان خورفكان هو مشروع سكني ساحلي تابع لشركة شروق، ويقع على الساحل الشرقي للإمارة. وقد حقق المشروع مبيعات بقيمة 271 مليون درهم إماراتي حتى الآن. وببيع 104 وحدات من أصل 185 وحدة، بلغت نسبة مبيعات أجوان 62%، ومن المخطط أن تصل قيمته الإجمالية إلى مليار درهم إماراتي، مضيفاً بذلك 682,119 قدم مربع من المساحات السكنية.

بمجرد اكتماله، سيجمع مشروع أجوان خورفكان بين المساكن الفاخرة ومجموعة واسعة من المرافق. تشمل الخطط مرسى لليخوت، وممشى تجاري، ومرافق رياضية وترفيهية، وأول حديقة مائية على الساحل الشرقي. يهدف المشروع إلى دعم مكانة خورفكان السياحية وتوسيع خيارات السكن الراقي للسكان والمستثمرين.

وتتمتع أجوان بموقع استراتيجي بالقرب من شاطئ خورفكان، ومدرج خورفكان، وحديقة شيس، وسد الرفيصة، ويمكن الوصول إليها من مطار الشارقة الدولي ومطار دبي الدولي. وإلى جانب مكانة خورفكان كمركز سياحي وبوابة بحرية، فإن هذه العوامل تضع أجوان كفرصة عقارية ساحلية تنافسية في المنطقة الأوسع.

تُجسّد مشاريع جزيرة مريم، ومدينة الشارقة المستدامة، وأجوان خورفكان، مجتمعةً، كيف تربط هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير العقاري (شروق) بين الاستثمار والاستدامة والسياحة ضمن محفظة الشارقة العقارية. وتُبرز معدلات المبيعات المرتفعة، وعمليات التسليم المنتظمة، والتكامل مع البنية التحتية الحضرية الأوسع، كيف تدعم هذه المشاريع النشاط الاقتصادي غير النفطي، وتستجيب في الوقت نفسه لطلب المستثمرين على المجتمعات الساحلية المستدامة المطلة على الواجهة البحرية.

With inputs from WAM