حقق قطاع العقارات في الشارقة معاملات بقيمة 9.5 مليار درهم إماراتي لشهر نوفمبر 2025

بلغ سوق العقارات في الشارقة إنجازاً بارزاً في نوفمبر 2025، حيث بلغت قيمة المعاملات 9.5 مليار درهم إماراتي. ويمثل هذا الرقم أعلى إجمالي شهري مسجل في الإمارة، مما يسلط الضوء على النمو القوي للقطاع. وتؤكد هذه الأرقام على قوة اقتصاد الشارقة وقدرة سوق العقارات على تحقيق أرقام قياسية باستمرار، مما يعزز دورها كمحرك رئيسي للتنمية.

أعلنت دائرة تسجيل العقارات في الشارقة عن تسجيل 15,131 صفقة عقارية خلال شهر نوفمبر 2025، شملت مساحة إجمالية تقارب 34.9 مليون قدم مربع، مما يعكس زيادة النشاط والاستثمار في مختلف القطاعات. وتؤكد هذه البيانات استمرار الطلب والاستثمار في مختلف العروض العقارية في الشارقة.

بلغت معاملات البيع 2126 معاملة من إجمالي المعاملات، أي ما يعادل 14% من إجمالي النشاط. ويؤكد هذا الطلب المتواصل حيوية القطاع. أما معاملات التمويل العقاري، فقد بلغ عددها 698 معاملة، أي ما يعادل 4.6% من إجمالي المعاملات، بقيمة 1.6 مليار درهم إماراتي، مما يعكس ثقة المستثمرين في سوق العقارات في الشارقة.

بلغ عدد العقود المبدئية 1088 عقداً (7.2%)، بينما بلغ إجمالي شهادات الملكية 6670 شهادة (44.1%). بالإضافة إلى ذلك، تم إصدار 4549 سند ملكية (30.1%)، مما يدل على تنوع وديناميكية ملكية العقارات في الشارقة، مدعومة بإجراءات فعّالة.

شملت عمليات البيع 124 منطقة ضمن مدن ومناطق الشارقة. وتضمنت العقارات أراضٍ سكنية وتجارية وصناعية وزراعية. ومن بين هذه العقارات، تم تداول 1320 قطعة أرض خالية، إلى جانب 374 صفقة أراضٍ مبنية و432 صفقة وحدات سكنية مقسمة.

شهدت منطقة المنهاز أعلى نسبة مبيعات للأراضي الفضاء بقيمة 1.6 مليار درهم إماراتي. وبلغ إجمالي قيمة معاملات العقارات في الشارقة 3.7 مليار درهم إماراتي خلال شهر نوفمبر.

المجالات الرئيسية وأحجام المعاملات

سجلت منطقة النهضة أعلى قيمة لصفقة تمويل عقاري بقيمة 328 مليون درهم إماراتي لقطعة أرض مبنية، مما يعكس ثقة السوق القوية. وفي مدينة الشارقة وحدها، بلغ عدد صفقات البيع 1788 صفقة، وتصدرت منطقة السهمة القائمة بـ 322 صفقة.

تلتها منطقة مويلح التجارية بـ 272 صفقة، ثم منطقة الدبديبة الجنوبية بـ 149 صفقة، تلال بـ 142 صفقة. وتصدرت منطقة المنهاز قائمة أحجام المعاملات النقدية بـ 3.7 مليار درهم إماراتي، تلتها تلال بـ 294.4 مليون درهم إماراتي، ثم أم فنين بـ 250 مليون درهم إماراتي، وأخيراً السجا الصناعية بـ 237.9 مليون درهم إماراتي.

أبرز الأحداث الإقليمية

شهدت المنطقة الوسطى 301 صفقة بيع، وتصدرت المنطقة الصناعية 3 القائمة من حيث عدد الصفقات (190 صفقة) وقيمتها النقدية (186 مليون درهم إماراتي). وسجلت خورفكان 19 صفقة بيع، كان أبرزها "حي الحري التجاري" و"حي البردي 1"، حيث سجل كل منهما أربع صفقات.

كما سجلت منطقة "البردي 1" أعلى حجم نقدي بلغ 3.8 مليون درهم إماراتي في خورفكان، بينما شهدت كلبا ست عشرة عملية بيع بقيادة منطقة "الطريف 5" التي سجلت خمس صفقات؛ وسجلت منطقة "السدرة" أعلى حجم نقدي بلغ أربعة ملايين وستة ملايين درهم إماراتي.

يؤكد هذا الأداء المتميز على ازدهار قطاع العقارات في الشارقة، حيث يواصل جذب الاستثمارات عبر مختلف أنواع العقارات والمناطق داخل الإمارة.

With inputs from WAM