ارتفاع قيمة تداولات العقارات في الشارقة إلى 27 مليار درهم بنمو 48.1% في النصف الأول من 2025

شهد سوق العقارات في الشارقة نموًا ملحوظًا خلال النصف الأول من عام 2025، حيث بلغ حجم التداول 27 مليار درهم، بزيادة قدرها 48.1% مقارنة بـ 18.2 مليار درهم في الفترة نفسها من عام 2024. وأتمت إدارة التسجيل العقاري 48,059 معاملة، بزيادة قدرها 3.3% مقارنة بـ 46,524 معاملة في العام الماضي. ويشير هذا النمو إلى ثقة قوية ببيئة الاستثمار في الشارقة.

أكد سعادة عبد العزيز أحمد الشامسي، مدير عام دائرة التسجيل العقاري في الشارقة، على الأداء القوي للقطاع العقاري، مشيراً إلى أن الإمارة سجلت تعاملات عقارية بقيمة 27 مليار درهم، مسجلةً قفزة نوعية مقارنة بالعام الماضي. وأضاف: "هذه الزيادة الكبيرة تُجسّد الثقة الراسخة التي يتمتع بها قطاع العقارات في الإمارة".

تعزز جاذبية الشارقة كمركز عقاري بفضل تنوع فرص الاستثمار فيها وبنيتها التحتية الحديثة. تجذب الإمارة مستثمرين من 109 جنسيات، مما يعكس جاذبيتها العالمية. وتواصل الإمارة تطوير منظومتها العقارية، سعياً لتحقيق نمو مستدام من خلال الشفافية والتكامل.

بلغ عدد معاملات البيع 15,686 معاملة، بقيمة 21.1 مليار درهم إماراتي، موزعة على 214 منطقة تغطي مساحة 90 مليون قدم مربع. ويمثل هذا نموًا بنسبة 45.1% مقارنة بأرقام العام الماضي. واستحوذت العقارات السكنية على 74.6% من إجمالي المبيعات، بواقع 11,459 معاملة.

تصدرت منطقة مويلح التجارية قائمة المناطق الأكثر نشاطًا بـ 2,898 معاملة بقيمة 3.5 مليار درهم، تلتها البليدة بـ 1,593 معاملة بقيمة 1.3 مليار درهم، ثم المطرق بـ 1,387 معاملة بقيمة تقارب 430 مليون درهم.

كما بلغ عدد معاملات الرهن العقاري 2,582 معاملة، بقيمة إجمالية بلغت 5.7 مليار درهم، من خلال مختلف المؤسسات المالية. وتصدرت منطقة تلال قائمة معاملات الرهن العقاري بقيمة 339.2 مليون درهم، موزعة على 194 معاملة.

تأثير الحوافز والمعارض

ساهم معرض الشارقة العقاري "إيكرز 2025" في تنشيط الحركة بشكل ملحوظ، حيث بلغت قيمة المعاملات 4.3 مليار درهم إماراتي على مدار ثلاثة أيام. كما ساهمت القرارات التحفيزية التي أصدرها المجلس التنفيذي لإمارة الشارقة بتخفيض رسوم البيع للمطورين والمواطنين، في تنشيط حركة السوق.

وشهد شهر يناير نشاطاً ملحوظاً، حيث بلغت قيمة الصفقات العقارية نحو 7 مليارات درهم إماراتي من خلال أكثر من 11 ألف معاملة تغطي مساحة تقدر بنحو 10.4 مليون قدم مربع.

التركيبة السكانية للمستثمرين

ارتفع عدد المستثمرين من مختلف الجنسيات بنحو 40%، ليصل إلى أكثر من 6,600 مستثمر في النصف الأول من العام، مقارنةً بأرقام العام الماضي. وتصدر المستثمرون الإماراتيون قائمة المستثمرين بتملكهم أكثر من 14,300 عقار.

بلغت استثمارات مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة حوالي 12.2 مليار درهم، أي ما يقارب نصف إجمالي الاستثمارات خلال هذه الفترة. استثمر الخليجيون حوالي 1.3 مليار درهم، بينما ساهم المواطنون العرب بحوالي 5.4 مليار درهم.

الاستثمارات الأجنبية

وأبدى المستثمرون من الدول الأخرى اهتماماً ملحوظاً باستثمارات بلغت قيمتها الإجمالية نحو 8.1 مليار درهم إماراتي عبر ما يقرب من أربعة آلاف عقار تمثل نحو ثلث إجمالي الاستثمارات.

وكان القرار الذي يسمح للأجانب ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي بتملك العقارات محورياً في جذب المستثمرين الأجانب إلى سوق العقارات في الشارقة.

ويؤكد هذا النمو في النشاط العقاري على مكانة الشارقة كلاعب رئيسي على خارطة العقارات الإقليمية والدولية بفضل السياسات الداعمة وجهود التطوير المتواصلة التي تقودها السلطات المحلية.

With inputs from WAM