ارتفاع قيمة تداولات العقارات في الشارقة إلى 13.2 مليار درهم في الربع الأول من 2025

شهد سوق العقارات في إمارة الشارقة معاملات بقيمة 13.2 مليار درهم إماراتي في الربع الأول من عام 2025، بزيادة قدرها 31.9% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024، والتي سجلت 10 مليارات درهم إماراتي. كما ارتفع عدد المعاملات إلى 24,597 معاملة، بنسبة نمو بلغت 4.8% مقارنة بـ 23,478 معاملة في العام الماضي.

تُعزي دائرة التسجيل العقاري في الشارقة هذا النمو القوي إلى تزايد ثقة المستثمرين في البيئة الاقتصادية المستقرة للإمارة والتشريعات الداعمة. ويُبرز تنوع الجنسيات المستثمرة في الشارقة جاذبية القطاع، مدفوعةً بفرص متنوعة وبنية تحتية متطورة تُلبي أهداف المستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء.

في الربع الأول من عام 2025، بلغ عدد معاملات البيع في الشارقة 8,123 معاملة، مسجلةً نموًا بنسبة 32.2% مقارنةً بالعام الماضي الذي شهد 6,146 معاملة. وبلغت قيمة هذه المعاملات 10.7 مليار درهم، موزعة على 169 منطقة بمساحة إجمالية بلغت 46 مليون قدم مربع. وتصدرت منطقة مويلح التجارية القائمة بـ 1,787 معاملة بقيمة 1.9 مليار درهم.

سيطرت العقارات السكنية على المبيعات بواقع 2,894 معاملة، مستحوذةً على 78.9% من إجمالي المبيعات، تلتها العقارات الصناعية بواقع 477 معاملة (13%)، والعقارات التجارية بواقع 259 معاملة (7.1%)، والعقارات الزراعية بواقع 39 معاملة (1%). ويبرز هذا التوزيع تنوع الاستثمارات العقارية في الشارقة.

بلغ إجمالي قيمة معاملات الرهن العقاري في الشارقة خلال الربع الأول 1,417 معاملة، بقيمة 2.4 مليار درهم، عبر جهات تمويلية مختلفة. وشهدت منطقة أم فنين أعلى معدل معاملات رهن عقاري بواقع 113 معاملة بقيمة 170.6 مليون درهم، تلتها منطقة مويلح التجارية بواقع 246.5 مليون درهم من خلال 66 معاملة.

تم تسجيل أربعة مشاريع سكنية جديدة في الشارقة خلال هذه الفترة، تقع في منطقتي مويلح التجارية والطي. تُعزز هذه المشاريع المشهد العقاري في الإمارة من خلال توفير خيارات سكنية أوسع لتلبية الطلب المتزايد.

قاعدة مستثمرين متنوعة

ارتفع عدد المستثمرين من مختلف الجنسيات بشكل ملحوظ ليصل إلى 3,725 مستثمرًا خلال الربع الأول من العام الجاري، مسجلاً نموًا بنسبة 25.3%. ويعكس هذا الارتفاع تزايد الاهتمام بتملك العقارات في الشارقة بفضل بنيتها التحتية المتينة وتنوع عروضها العقارية.

بلغت استثمارات مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة 5.2 مليار درهم، أي ما يعادل حوالي 39.8% من إجمالي قيمة التداول النقدي. استثمر الخليجيون 509.8 مليون درهم (3.9%)، بينما ساهم العرب بنحو 3 مليارات درهم (22.3%). وبلغت استثمارات الدول الأخرى حوالي 4.5 مليار درهم (34%).

الجنسيات الرائدة في ملكية العقارات

وتصدر المستثمرون الإماراتيون قائمة تملك العقارات بإجمالي 7,198 عقارًا تم تداولها خلال هذه الفترة، يليهم المستثمرون الهنود بـ 796 عقارًا، بينما احتفظ المستثمرون السوريون بنحو 502 عقار.

ويؤكد هذا التوجه جاذبية الشارقة كمركز عقاري للمستثمرين المحليين والدوليين الباحثين عن فرص استثمارية متنوعة ضمن إطار تشريعي داعم يشجع الملكية الأجنبية.

وتواصل الإمارة تعزيز مكانتها كمركز اقتصادي من خلال اقتصادها المتنوع ومناخها الاستثماري الملائم المدعوم بتدابير تشريعية قوية تحمي الحقوق وتعزز ثقة المستثمرين.

With inputs from WAM