28 مليار درهم قيمة تداولات القطاع العقاري في الشارقة خلال الربع الثالث من 2023

شهد سوق العقارات في الشارقة انتعاشاً ملحوظاً، حيث ارتفعت التداولات بنسبة 47% خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وبلغت القيمة الإجمالية 28 مليار درهم، ونمت المعاملات بنسبة 16.5%، لتصل إلى 69,078 معاملة، ويعكس هذا النمو اهتماماً قوياً من قبل المستثمرين من 114 جنسية.

واستثمر مواطنو دولة الإمارات العربية المتحدة 13.7 مليار درهم في 22.908 عقارات، وساهم مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي غير الإماراتيين بنحو 1.7 مليار درهم في 1.166 عقار، واستثمر مواطنو الدول العربية 5.1 مليار درهم في 4.651 عقار، بينما استحوذ المستثمرون الأجانب الآخرون على 7.5 مليار درهم في 4.587 عقار.

وأشار تقرير دائرة التسجيل العقاري إلى اتجاهات إيجابية، حيث بلغ عدد معاملات البيوع وبيع المنفعة والعقود التمهيدية 17 ألف معاملة خلال العام الجاري، مقارنة بـ 11 ألف معاملة خلال الفترة ذاتها من العام الماضي، وبلغت قيمة الرهون العقارية 7.5 مليار درهم عبر 3229 معاملة.

وأشار سعادة عبد العزيز أحمد الشامسي إلى أن الدعم المتواصل من صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي ومتابعة سمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي انعكس إيجاباً على نتائج القطاع، حيث عززت التطورات والإجراءات ثقة المستثمرين في سوق العقارات في الشارقة.

وذكر الشامسي أن الحوافز مثل مشاريع التطوير والسماح لغير المواطنين والخليجيين بتملك العقارات دفعت الطلب، كما أن زيادة سندات الملكية ومعاملات البيع تشير إلى تزايد الاهتمام بوحدات مشاريع التطوير بين الجمهور.

المشاريع والمعاملات العقارية

وخلال الفترة الماضية، تم تسجيل 8 مشاريع عقارية، شملت أبراجاً ومجمعات سكنية وتجارية، وبلغ عدد معاملات البيع في مختلف المناطق 9216 معاملة، تغطي مساحة 88.2 مليون قدم مربعة موزعة على 220 منطقة.

وتصدرت مدينة الشارقة قائمة المدن الأكثر تداولاً من حيث عدد الصفقات بواقع 8,311 صفقة في 120 منطقة، بقيمة 10.3 مليار درهم، تلتها منطقة مويلح التجارية بـ 1,980 صفقة بقيمة 2.2 مليار درهم، تلتها منطقة روضة القرط بـ 839 صفقة.

توزيع نوع العقار

واستحوذت العقارات السكنية على 7,657 صفقة بنسبة 83.1% من إجمالي الصفقات، تلتها العقارات التجارية بـ 758 صفقة بنسبة 8.2%، والعقارات الصناعية بـ 653 صفقة بنسبة 7.1%، والعقارات الزراعية بـ 148 صفقة بنسبة 1.6%.

وتشير هذه النتائج الإيجابية إلى إمكانات نمو إضافية لقطاع العقارات في الشارقة في المستقبل، مع استمراره في جذب استثمارات متنوعة من المستثمرين المحليين والدوليين.

With inputs from WAM