ولي العهد الأمير محمد بن سلمان ينفذ إجراءات رئيسية لتحقيق التوازن في قطاع العقارات بالرياض

قامت الهيئة الملكية لمدينة الرياض ومجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية بدراسة قطاع العقارات في الرياض، ولاحظا ارتفاعًا في أسعار الأراضي والإيجارات خلال السنوات الأخيرة. ولمعالجة هذا الوضع، بادر صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز آل سعود باتخاذ عدة إجراءات لتحقيق التوازن في هذا القطاع.

من أهم الخطوات رفع القيود على معاملات الأراضي شمال الرياض. ويشمل ذلك المناطق المحاذية لطريق الملك خالد، وطريق الأمير محمد بن سعد بن عبد العزيز، وطريق الأمير سعود بن عبد الله بن جلوي، وشارع أسماء بنت مالك، وحي العريض. وتبلغ مساحة هذه الأراضي 17 كيلومترًا مربعًا.

بالإضافة إلى ذلك، تشمل الأراضي الواقعة شمال طريق الملك سلمان، ويحدها طريق أبو بكر الصديق، وحي العريض، وطريق الأمير خالد بن بندر، وحي القيروان. وتبلغ مساحة هذه المنطقة 16.2 كيلومترًا مربعًا. وبإضافة المناطق الأخرى التي تم رفع التعليق عنها مؤخرًا، يبلغ إجمالي مساحة التعليق في الرياض 81.48 كيلومترًا مربعًا.

ستوفر الهيئة الملكية لمدينة الرياض أراضي سكنية مخططة للمواطنين. وستتوفر سنويًا ما بين 10,000 و40,000 قطعة أرض على مدى خمس سنوات. ولن تتجاوز الأسعار 1,500 ريال للمتر المربع للمواطنين المتزوجين المؤهلين، أو من تجاوزوا سن الخامسة والعشرين ولم يسبق لهم تملك عقار.

يجب على المتقدمين استيفاء شروط محددة. لا يجوز لهم بيع الأرض أو تأجيرها أو رهنها أو التصرف فيها خلال عشر سنوات إلا برهنها لتمويل البناء. في حال عدم إتمام البناء خلال هذه المدة، تُسترد الأرض وتُعاد قيمتها إلى المتقدم.

التدابير التنظيمية

من المقرر اتخاذ إجراءات تنظيمية عاجلة لتعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء خلال 60 يومًا لتعزيز المعروض العقاري. كما سيتم وضع لوائح خلال 90 يومًا لتحقيق التوازن بين علاقات المؤجر والمستأجر وحماية مصالح جميع الأطراف.

تُكلَّف الهيئة العامة للعقارات والهيئة الملكية لمدينة الرياض بمراقبة أسعار العقارات في الرياض، وسترفعان تقارير دورية عن نتائجهما لضمان الشفافية والرقابة في السوق.

ويهدف هذا النهج الشامل إلى استقرار سوق العقارات في الرياض من خلال زيادة العرض وتنظيم الأسعار بشكل فعال.

With inputs from SPA