سوق العقارات بالمدينة المنورة يسجل 3,414 صفقة بقيمة تجاوزت 2.7 مليار ريال في الربع الأول من عام 2025

سجل قطاع العقارات في المدينة المنورة 3,414 صفقة خلال الربع الأول من عام 2025. وتجاوزت قيمة هذه الصفقات، التي شملت أراضٍ سكنية وتجارية وزراعية، 2.7 مليار ريال، وبلغت المساحة الإجمالية أكثر من 4.613 مليون متر مربع. وأبرز تقرير صادر عن غرفة المدينة المنورة تغيرات جوهرية في السوق، لا سيما بعد صدور اللوائح الجديدة المتعلقة بتملك العقارات لغير السعوديين في يوليو 2025.

تصدرت صفقات الأراضي السكنية صفقات بيع الأراضي بواقع 3,149 صفقة، بمتوسط ​​سعر 846 ريالاً للمتر المربع. وشهدت الأراضي التجارية 234 صفقة، بمتوسط ​​سعر 1,816 ريالاً للمتر المربع. أما الأراضي الزراعية، فقد شهدت 31 صفقة، بسعر 66.7 ريالاً للمتر المربع. وبلغ إجمالي المساحة لهذه الصفقات أكثر من 4.6 مليون متر مربع، بقيمة إجمالية بلغت حوالي 2.7 مليار ريال.

يواصل سوق العقارات هذا العام نموه المتواصل منذ العام الماضي، مسجلاً ارتفاعًا في حجم التداول بنسبة 19.5% مقارنةً بالعام السابق. وفي عام 2024، سيصل حجم التداول إلى 8.2 مليار ريال. وارتفعت أسعار الأراضي السكنية بنسبة 6% العام الماضي، مما يعكس حيوية السوق واستفادته من مشاريع التطوير الكبرى وزيادة الطلب على السكن.

أكد التقرير على واعدية سوق العقارات في المدينة المنورة بفضل مكانتها المرموقة وارتفاع أعداد زوارها، بمن فيهم الحجاج والسياح. يدعم هذا النمو أهداف رؤية المملكة العربية السعودية 2030 لتعزيز الاستثمارات وتنويع مصادر الدخل. وقد عززت عوامل مثل البنية التحتية المتطورة وثقة المستثمرين جاذبية السوق.

أشار المهندس محمد بن عبد الحميد آل الشيخ مبارك، الرئيس التنفيذي لشركة مدينة المعرفة الاقتصادية بالمدينة المنورة، إلى أن زخم القطاع يعكس طلبًا قويًا وتوجهات إيجابية تجذب الاستثمارات المحلية والدولية. وسلط الضوء على العديد من الفرص الاستثمارية في أحد أسرع أسواق العقارات نموًا في المملكة.

مشاريع التنمية

أطلقت مدينة المعرفة الاقتصادية عدة مشاريع لتلبية احتياجات السوق، منها مشروع "عالية" على مساحة تزيد عن 269 ألف متر مربع، ويضم نحو ألفي وحدة سكنية، باستثمار يتجاوز ثلاثة مليارات ريال. يضم هذا المشروع حدائق خضراء وممرات للمشاة تمتد على مساحة 70 ألف متر مربع، لتعزيز الاستدامة وجودة الحياة.

يظل قطاع العقارات محركًا رئيسيًا للنشاط الاقتصادي في المدينة المنورة، بفضل مشاريع التطوير الجارية والطلب المتزايد على حلول الإسكان. تُسهم هذه العوامل بشكل كبير في تحقيق أهداف رؤية 2030 من خلال تعزيز الاستثمارات وتنويع مصادر الدخل في المنطقة.

With inputs from SPA