هيئة العقارات تحذر من جمع التبرعات غير النظامية لمشاريع التطوير

أصدرت الهيئة العامة للعقارات تحذيرًا من ممارسة أنشطة جمع التبرعات غير المرخصة، والتي تُسمى تطويرًا عقاريًا، دون الحصول على التراخيص اللازمة. وتُخالف هذه الممارسات نظام المساهمات العقارية ولوائحه، والقواعد المنظمة لنشاط سوق العقارات في المملكة العربية السعودية.

أكد المتحدث الرسمي باسم الهيئة العامة للعقار، تيسير بن محمد المفرج، على ضرورة موافقة الهيئة المسبقة على أي جمع تبرعات أو إعلان عن مشاريع استثمار عقاري عبر منصاتها الرسمية. وأشار إلى أن التبرعات العقارية غير النظامية تُعرّض المستثمرين لمخاطر مالية وقانونية، وتُعتبر مخالفة للقانون السعودي.

أُنشئ نظام المساهمات العقارية لتنظيم الاستثمارات الجماعية في القطاع، بما يضمن حماية حقوق جميع الأطراف. ويتعين على المطورين فتح حسابات ضمان مصرفية مخصصة لكل مساهمة، والإفصاح عن تفاصيل المشروع بشفافية. وتشرف هيئة تنظيم العقارات (GARE) على هذه العملية بالتعاون مع هيئة سوق المال في كل مرحلة من مراحل التنفيذ.

يهدف هذا النظام إلى تعزيز حوكمة وموثوقية سوق العقارات. وأشار المفرج إلى رصد عدة حالات لجمع أموال أو الترويج لمساهمات دون ترخيص. وقد اتُخذت الإجراءات القانونية بحق المخالفين، وأُحيلوا إلى الجهات المختصة للتحقيق معهم.

تحثّ GARE جميع الجهات المعنية والمستثمرين على التحقق من قانونية المشاريع قبل المشاركة فيها. ويمكن القيام بذلك من خلال الاطلاع على قائمة الجهات المرخصة عبر القنوات الإلكترونية الرسمية لـ GARE. يُعدّ الإبلاغ عن أي أنشطة جمع تمويل خارج الإطار التنظيمي أمرًا بالغ الأهمية للحفاظ على استقرار السوق وحماية حقوق الجهات المعنية.

تركز جهود الهيئة على ضمان بيئة سوق عقارية مستقرة وموثوقة. ومن خلال الالتزام بهذه الإرشادات، يمكن لأصحاب المصلحة حماية استثماراتهم والمساهمة في قطاع أكثر شفافية.

With inputs from SPA