الوزير الحقيل يناقش التحول الحضري والرقمي في منتدى قطر العقاري

حضر معالي ماجد بن عبد الله الحقيل، وزير البلديات والإسكان، منتدى قطر العقاري الثالث في الدوحة. وكانت المملكة العربية السعودية الضيف الرئيسي في هذا الحدث. ركزت جلسة وزارية رفيعة المستوى على "خارطة طريق القطاع العقاري نحو تحقيق رؤية 2030". وخلال هذه الجلسة، سلّط الحقيل الضوء على التغيرات العمرانية والتنظيمية والرقمية في قطاع العقارات السعودي في ظل رؤية 2030.

أشار الحقيل إلى أن دول الخليج تشهد تحولاً في جذب رؤوس الأموال والكفاءات، مع التكيف مع احتياجات الأجيال الجديدة. يتطلب هذا التحول تطوير مجتمعات ومدن تُركز على الإنسان وجودة الحياة. وأوضح أن التحديات السابقة كانت تتعلق بتوفير السكن، أما الآن فتتعلق بضمان سعادة السكان. وقد أدى ذلك إلى نشوء نظام عقاري شامل يربط بين مُلّاك الأراضي والمطورين ومُقدّمي الخدمات وإدارة المرافق والوسطاء في شبكة فعّالة.

شكل إطلاق رؤية السعودية 2030 حقبة جديدة، انتقلت فيها المملكة من إدارة السوق إلى التمكين من خلال قوانين مرنة وتكامل اقتصادي. وقد حسّن التحول الرقمي كفاءة وسرعة الخدمات، وأعاد صياغة تجربة العقارات. ومنذ عام 2016، أنشأت المملكة العربية السعودية الشركة الوطنية للإسكان (NHC) كلاعب رئيسي في التنمية الحضرية.

تُعدّ الهيئة الوطنية للإسكان محوريةً للمشاريع الكبرى بالتعاون مع المطورين المحليين والدوليين. وتهدف اتفاقيةٌ أُبرمت مؤخرًا مع شركة الديار القطرية إلى توسيع حضورها في المملكة العربية السعودية في إطار شراكات خليجية. كما يلعب برنامج وافي دورًا تنظيميًا في عمليات البيع على الخارطة، مما يُمكّن أكثر من 100 مطور وطني من تنفيذ مشاريع ضخمة تُلبي المعايير العالمية.

يُعدّ التمويل العقاري أمرًا بالغ الأهمية لنجاح التنمية المستدامة. في المملكة العربية السعودية، ارتفع حجم التمويل من حوالي 200 مليار ريال إلى أكثر من 900 مليار ريال بحلول عام 2025، ليُشكّل الآن 27% من إجمالي محافظ البنوك السعودية. وقد أطلقت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري (SRC) إصداراتٍ في بورصة لندن لدمج التمويل بين الأسواق المحلية والدولية.

تُركز مبادرة العمارة السعودية التي أطلقها صاحب السمو الملكي ولي العهد على بناء الهوية بدلاً من مجرد البناء المادي. وتتضمن المبادرة ابتكار 19 هوية حضرية تعكس التنوع الإقليمي والثراء الثقافي. تتيح هذه المبادرة للزوار تجربة الطراز المعماري الفريد لكل مدينة، المرتبط بتاريخها العريق.

التحول الرقمي والمدن الذكية

تتقدم المدن السعودية في تطوير المدن الذكية والتحول الرقمي للخدمات. وقد صُنفت ست مدن سعودية ضمن أفضل 100 مدينة عالمية وفقًا لمؤشر IMD. وقد ساهمت البنية التحتية الرقمية القوية في رقمنة المعاملات العقارية بالكامل، مما حوّل العقارات إلى أصول استثمارية واعدة بفضل منتجات مبتكرة تدعمها منصات مثل NHC Innovation.

أكد الحقيل أن المملكة العربية السعودية، بدعم من القيادة الرشيدة، تُعزز التحول المؤسسي والتمكين الاقتصادي لتحقيق نمو مستدام في قطاع العقارات. ويهدف ذلك إلى تحقيق التوازن بين العرض والطلب، مع تحسين جودة الحياة في المدن.

التكامل الخليجي والآفاق المستقبلية

أكد الوزير على أهمية التكامل الخليجي في القطاع العقاري لبناء سوق إقليمية واعدة. وأشاد بتنظيم قطر لهذا المنتدى لما فيه من تعزيز للتعاون وتبادل الخبرات والشراكات الاستراتيجية التي تُسهم في بناء مستقبل عمراني خليجي مستدام.

With inputs from SPA