هاربورسايد 4 جيرسي سيتي: شركة مودون هولدينغ تُشكّل مشروعًا مشتركًا مع شركتي ريلتيد وبانيبينتو

أعلنت شركة مودون القابضة عن مشروع مشترك لبناء "هاربورسايد 4"، وهو برج سكني مكون من 54 طابقًا، يقع على إحدى آخر قطع الأراضي المميزة المطلة على الواجهة البحرية في وسط مدينة جيرسي سيتي، بولاية نيوجيرسي. سيضيف المشروع حوالي 800 وحدة سكنية فاخرة تطل على أفق مانهاتن، ومن المخطط أن يكون مصدر دخل رئيسي طويل الأجل ضمن محفظة مودون العالمية المتنامية.

يضم المشروع المشترك شركة مودون القابضة كشريك رئيسي، إلى جانب شركتي ريلتيد كومبانيز وبانيبينتو بروبرتيز. ريلتيد كومبانيز هي شركة تطوير عقاري أمريكية، بينما بانيبينتو بروبرتيز شركة عريقة في مدينة جيرسي سيتي. ويهدف الشركاء مجتمعين إلى إنشاء مشروع سكني ضخم يضم مرافق متكاملة لأسلوب الحياة والتجزئة والمجتمع، بالقرب من وسط مانهاتن.

صرح سعادة جاسم محمد بو عطابة الزعابي، رئيس مجلس إدارة شركة مدن القابضة، بهذه المناسبة، بأن مشروع هاربورسايد 4 يمثل ركيزة أساسية في استراتيجية التوسع العالمي لشركة مدن. وأضاف أن هذا المشروع يعكس التزام الشركة بالاستثمار في أصول واعدة تضمن قيمة طويلة الأجل.

"تجمع الشراكة مع شركتي ريلتيد وبانيبينتو بين مؤسسات تتمتع بالخبرة والطموح لتطوير مجتمعات حضرية نابضة بالحياة ومستدامة، مما يعزز مكانة مودون كشريك استثماري عالمي موثوق به." كما أشار إلى أن هذا المشروع يساهم في دعم محفظة مودون الدولية، ويعزز استراتيجية التنويع الخاصة بها، ويؤكد رؤيتها لتطوير وجهات حضرية عالية الجودة في الأسواق العالمية الرئيسية.

صممت شركة هاندل أركيتكتس برج هاربورسايد 4 كبرج متعدد الاستخدامات، يضم حوالي 800 شقة للإيجار والتملك. سيتمتع السكان بمجموعة متكاملة من وسائل الراحة والترفيه، بما في ذلك خدمات الاستقبال والإرشاد ومركز لياقة بدنية حديث. يوفر موقع البرج إطلالات بانورامية خلابة على نهر هدسون باتجاه أفق مانهاتن.

يُعتبر موقع المشروع عامل جذب رئيسي للسكان والمستثمرين. يقع الموقع على بُعد دقائق من مانهاتن عبر نظام مترو الأنفاق PATH وعبّارات نهر هدسون. وتضم المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من متاجر التجزئة والمطاعم والخدمات المجتمعية، مع وجود متجر Whole Foods Market مُقابل مدخل البرج مباشرةً.

تخطط شركة مودون القابضة وشركاؤها لتوزيع الوحدات السكنية بطريقة تحقق التوازن بين الإيرادات المتكررة ودخل المبيعات. سيظل حوالي 75% من المنازل شققًا للإيجار، بهدف توليد دخل ثابت طويل الأجل. أما النسبة المتبقية البالغة 25% فسيتم بيعها كوحدات تمليك حر للمشترين الأفراد الراغبين في التملك في منطقة الواجهة البحرية لمدينة جيرسي سيتي.

من المقرر بدء أعمال بناء برج هاربورسايد 4 في الربع الأول من عام 2026، على أن يتم الانتهاء منه في الربع الأول من عام 2029. وسيقوم تحالف من البنوك بقيادة بنك جيه بي مورغان بتوفير التمويل اللازم للبناء. وسيشرف المشروع المشترك على تسليم البرج، مع توزيع المسؤوليات المحددة بين الشركاء الثلاثة.

تعاون بين شركاء مشروع هاربورسايد 4 وشركة مودون القابضة

ستتولى شركة Related Companies قيادة التطوير وإدارة الإنشاءات والتأجير والتشغيل لمشروع Harborside 4. تتمتع شركة Related بخبرة تزيد عن 50 عامًا في مشاريع العقارات المتكاملة، وتدير أصولًا تتجاوز قيمتها 70 مليار دولار، وأشرفت على أكثر من 20 مليار دولار من الإنشاءات المكتملة في العقد الماضي عبر أسواق متعددة في الولايات المتحدة.

تُساهم شركة بانيبينتو للعقارات بخبرة محلية معمقة وخبرة تنفيذية واسعة في مدينة جيرسي سيتي. وقد أنجزت الشركة مشاريع تزيد مساحتها عن 17 مليون قدم مربع في المدينة منذ عام 1977. ويُتيح هذا التواجد الطويل للمشروع المشترك معرفةً باللوائح المحلية، واتجاهات الأحياء، وعملية إعادة تطوير واجهة جيرسي سيتي البحرية الجارية.

صرح بيل أوريجان، الرئيس التنفيذي لمجموعة مودون القابضة، بأن المشروع الجديد يتماشى مع نموذج أعمال مودون، والذي يقوم على الجمع بين الفرص. ويدعم التطوير المتميز للمشروع وخطط التنفيذ المشتركة والتعاون مع شركاء ذوي كفاءة عالية أهدافه المتمثلة في تعزيز تدفقات الإيرادات المتكررة على المدى الطويل.

وأشار إلى أن القدرات التشغيلية لشركة ريلتيد وخبرة بانيبينتو المحلية الراسخة توفران منصة متكاملة قائمة على التميز في التصميم والانضباط في التنفيذ. وأضاف أنهم سيعملون عن كثب مع الشركاء للإشراف على جميع مراحل التطوير الرئيسية، مما يساهم في تحويل هاربورسايد 4 إلى مجتمع متكامل عالي الأداء. وشدد على أن هذا الاستثمار يدعم رؤية مودون في بناء محفظة عالمية متنوعة ومرنة ومستدامة.

رحّب بروس أ. بيل جونيور، رئيس شركة ريلتيد كومبانيز، بالتعاون مع فريق مودون هولدينغ لإطلاق هذا المشروع المتميز. وأشار إلى أن مشروع هاربورسايد 4، بفضل موقعه الاستثنائي على بُعد دقائق فقط من مانهاتن في مدينة جيرسي سيتي سريعة النمو، يُمثّل فرصة فريدة لتطوير وحدات سكنية فاخرة على الواجهة البحرية بالشراكة مع جهات ومستثمرين يشاركون شركة ريلتيد كومبانيز رؤيتها في إنشاء مجتمعات سكنية نابضة بالحياة وفق أعلى المعايير.

قال جوزيف بانيبينتو الأب، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة بانيبينتو للعقارات، إن الاستحواذ على مشروع "هاربورسايد 4" يعزز دور شركته في إعادة تطوير الواجهة البحرية لمدينة جيرسي سيتي والمناطق المحيطة بها، مشيراً إلى أن المنطقة شهدت تحولاً تدريجياً من الاستخدامات الصناعية إلى وجهة سكنية وتجارية عصرية رائدة تساهم في توفير فرص العمل والدخل لسكان المدينة، مؤكداً على الالتزام بدعم النمو المستدام لمدينة جيرسي سيتي في جميع مناطقها.

يُبرز مشروع "هاربورسايد 4" المشترك بين "مودون هولدينغ" و"ريليتد كومبانيز" و"بانيبينتو بروبرتيز" الروابط الاستثمارية العابرة للحدود بين الإمارات العربية المتحدة والولايات المتحدة. وقد صُمم المشروع لتحقيق دخل إيجاري طويل الأجل، ودعم مشروع تجديد الواجهة البحرية لمدينة جيرسي سيتي، وتوسيع محفظة "مودون" الدولية المتنوعة من خلال برج سكني ضخم بالقرب من مانهاتن.

With inputs from WAM