العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي ستزدهر في عام 2024 بقيادة الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية

شهدت دول مجلس التعاون الخليجي طفرة كبيرة في قطاعاتها العقارية منذ بداية هذا العام، مع توقعات تشير إلى استمرار مسار النمو حتى عام 2024. وتعزى هذه التوقعات الإيجابية إلى حد كبير إلى المبادرات الاستراتيجية التي قدمتها حكومات الخليج بهدف تعزيز التطوير العقاري وجذب المستثمرين المحليين والدوليين إلى هذا القطاع الحيوي.

ووفقاً لرؤى شركة CBRE، الشركة العالمية الرائدة في مجال الخدمات العقارية والاستثمارية، فإن دولة الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية في طليعة هذا النمو الإقليمي. ويعود الزخم في هذه البلدان إلى الجهود المستمرة لإطلاق مبادرات تركز على الاستثمار والأعمال، والتي عززت بشكل ملحوظ معدلات إشغال العقارات ووسعت الطلب على العروض العقارية المختلفة. ويتم توجيه جزء كبير من هذا الطلب نحو العقارات السكنية الفاخرة، مما يجعل منطقة الخليج وجهة رئيسية للمعيشة الراقية.

علاوة على ذلك، تعمل دول مجلس التعاون الخليجي بنشاط على تعزيز بنيتها التحتية لدعم جهود التنويع الاقتصادي. وقد حفز هذا بشكل ملحوظ النشاط داخل قطاع العقارات خلال السنوات الأخيرة. ومن المنتظر أن يشكل العام الحالي نقلة محورية لمنطقة الخليج، بمشاريع نوعية تقدر قيمتها بنحو 1.68 تريليون دولار إما تحت الإنشاء أو في مراحل التخطيط لعام 2024.

ووفقاً لتحليل CBRE، تمثل المملكة العربية السعودية 63.1% من إجمالي قيمة المشروع، البالغة 1.06 تريليون دولار. وتأتي الإمارات في المرتبة الثانية بنسبة 24.4% أي ما يعادل 409 مليارات دولار. ولدى دول مجلس التعاون الخليجي الأخرى، بما في ذلك سلطنة عمان ودولة الكويت ودولة قطر ومملكة البحرين، مشاريع مهمة قيد التنفيذ، مما يساهم في مسار النمو العام للقطاع العقاري في المنطقة.

ويتوقع تقرير سي بي آر إي حول التوقعات العقارية في الشرق الأوسط لعام 2024 أن يحافظ سوق العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي على زخمه التصاعدي في عام 2024. ويدعم هذا التفاؤل توقعات النمو الاقتصادي القوي إلى جانب ديناميكية الطلب والعرض المتوازنة، والتي من المرجح أن تعزز أداء السوق بشكل أكبر. ومن المتوقع أن ينمو القطاع غير النفطي في دول الخليج بمعدل 2.9% خلال العام الحالي.

ومن خلال تسليط الضوء على أسواق محددة في دول مجلس التعاون الخليجي، تشير CBRE إلى قطاع العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة باعتباره مجالًا رئيسيًا للنمو. لقد سهلت المبادرات الحكومية في دولة الإمارات العربية المتحدة تطوير مواقع جديدة ومتنوعة في جميع أنحاء البلاد، مما أدى إلى خلق مناطق جذب سياحية وعقارية جديدة. والجدير بالذكر أن رأس الخيمة شهدت زيادة في عدد المطورين والمستثمرين في القطاع الخاص.

وفي أبوظبي ودبي، وخاصة في سوق العقارات الفاخرة المطلة على الشاطئ، من المتوقع تحقيق أداء متفوق بسبب محدودية المعروض من المواقع المطلة على الشاطئ. وفي الوقت نفسه، تهدف المبادرات المتنوعة في المملكة العربية السعودية إلى توسيع قاعدة الطلب على مختلف العقارات وزيادة معدلات الإشغال في الإيجارات والفنادق. ومن المتوقع أيضًا أن تشهد البحرين ارتفاعًا في معدلات الإشغال للعقارات منخفضة الأسعار.

وتؤكد هذه النظرة الشاملة على الطبيعة الديناميكية للقطاع العقاري في دول مجلس التعاون الخليجي وإمكاناته الكبيرة لمواصلة النمو والتطور حتى عام 2024 وما بعده.

With inputs from WAM