ارتفاع الاستثمار الأجنبي في عقارات الشارقة إلى 23.2 مليار درهم في ظل تنامي الثقة

شهدت إمارة الشارقة نمواً ملحوظاً في الاستثمار العقاري الأجنبي خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025. ويمثل هذا الارتفاع، الذي بلغ نحو 23.2 مليار درهم إماراتي، زيادة بنسبة 62.2% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024. ويسلط هذا الارتفاع الضوء على ثقة المستثمرين الإقليميين والدوليين في مناخ الاستثمار في الشارقة واقتصادها العقاري القوي.

استقطبت الإمارة مستثمرين من 121 جنسية مختلفة، مما يؤكد جاذبيتها كوجهة استثمارية مستقرة وآمنة. وتصدر مواطنو دولة الإمارات العربية المتحدة قائمة المستثمرين باستثمارات بلغت قيمتها الإجمالية 21.1 مليار درهم إماراتي موزعة على 28,561 عقارًا. وساهم المستثمرون من دول أخرى باستثمارات بلغت 13.1 مليار درهم إماراتي موزعة على 6,116 عقارًا، مما يدل على تنوع المشاركة في السوق.

جاءت الدول العربية في المرتبة الثالثة من حيث حجم الاستثمار، حيث بلغت مساهمتها 7.5 مليار درهم إماراتي في 5,855 عقارًا. واستثمر مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي، باستثناء الإماراتيين، 2.6 مليار درهم إماراتي في 1,457 عقارًا. وتؤكد هذه البيانات جاذبية قطاع العقارات في الشارقة لدى مختلف الجنسيات.

تفاوت نمو الاستثمار بين مختلف الفئات: فقد شهد مواطنو دولة الإمارات العربية المتحدة زيادة بنسبة 54.3%، ومواطنو دول مجلس التعاون الخليجي بنسبة 55.2%، ومواطنو الدول العربية بنسبة 45.8%. وحققت الدول الأخرى أعلى معدل نمو بنسبة 74.9%، مما يعكس تزايد الاهتمام الدولي مقارنةً بالعام السابق.

من يناير إلى سبتمبر، تصدرت الهند قائمة الدول من حيث حجم التداول، حيث بلغ حوالي 6.1 مليار درهم إماراتي. تلتها سوريا باستثمارات بلغت حوالي ملياري درهم إماراتي، بينما احتلت باكستان المركز الثالث باستثمارات بلغت 1.5 مليار درهم إماراتي. ثم الأردن بتداولات بلغت قيمتها 1.37 مليار درهم إماراتي.

وجاءت السعودية في المركز الخامس باستثمارات بلغت نحو 1.26 مليار درهم، تلتها مصر في المركز السادس بنحو 1.12 مليار درهم مستثمرة في سوق العقارات بالشارقة خلال هذه الفترة.

العوامل المحفزة لنمو العقارات

تعكس هذه النتائج الإيجابية زخم سوق العقارات في الإمارة، مدعومةً بلوائح مرنة تسمح لغير الخليجيين بتملك العقارات في مناطق محددة. كما يعزز الاستقرار الاقتصادي والبيئة التشريعية الجاذبة جاذبية الشارقة كمركز استثماري.

ويسلط تنوع الجنسيات المستثمرة وقاعدة المستثمرين المتوسعة الضوء على ظهور الشارقة كمركز إقليمي لفرص الاستثمار العقاري المستدام في القطاعات السكنية والتجارية والصناعية.

وساهم هذا التوسع في تعزيز مكانة الشارقة كموقع مثالي للعيش والاستثمار، مما ساهم بشكل كبير في جهود التنمية المستدامة داخل دولة الإمارات العربية المتحدة.

With inputs from WAM