دبي تتصدر سوق العقارات الفاخرة عالمياً بمبيعات بلغت 1.7 مليار دولار في الربع الأول

أظهر سوق العقارات الفاخرة في دبي مسار نمو ملحوظ في الربع الأول من هذا العام، حيث وصلت المبيعات إلى 1.73 مليار دولار أمريكي، مما يمثل زيادة بنسبة 6٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023. وتعزى هذه الزيادة إلى الأهمية المتزايدة لدبي. باعتبارها سوق العقارات الفاخرة الرائد عالميًا للعقارات التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار أمريكي. يسلط تقرير حديث صادر عن شركة نايت فرانك، شركة الاستشارات العقارية العالمية، الضوء على أن دبي شهدت مبيعات 105 منازل فاخرة تجاوزت 10 ملايين دولار خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 19٪ عن الربع الأول من عام 2023.

وبالمقارنة مع نظيراتها العالمية، تفوقت دبي بشكل ملحوظ في العام الماضي، حيث سجلت 431 عملية بيع لمنازل بقيمة تزيد على 10 ملايين دولار. وهذا الرقم أعلى بحوالي 80% من لندن، التي حصلت على المركز الثاني بـ 240 عملية بيع، تليها نيويورك بـ 211 عملية بيع. وأكد فيصل دوراني، الشريك - رئيس قسم الأبحاث في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في نايت فرانك، النشاط المتصاعد داخل قطاع العقارات الفاخرة في دبي، مدفوعاً بالمشترين الدوليين الذين يمتلكون موارد مالية كبيرة.

وتتجلى جاذبية دبي للأثرياء العالميين في الانخفاض السريع في المنازل الفاخرة المتاحة التي تقدر قيمتها بأكثر من 10 ملايين دولار، والتي شهدت انخفاضًا بنسبة 59٪ في جميع أنحاء المدينة خلال العام الماضي، ولم يتبق سوى 864 منزلاً في السوق. وعلى الرغم من هذه الندرة، فقد توسع سوق العقارات السكنية الفاخرة في دبي بنسبة 26.3% خلال الأشهر الـ 12 الماضية. ويعد معدل النمو هذا من بين أعلى المعدلات على مستوى العالم ويؤكد مكانة دبي كسوق بأسعار معقولة نسبيًا ضمن قطاع المنازل الفاخرة.

وبرزت نخلة جميرا باعتبارها اللاعب المهيمن في سوق المنازل الفاخرة خلال الربع الأول، حيث بلغت قيمة الصفقات 628 مليون دولار أمريكي، وتشكل 36.3% من إجمالي قيمة المبيعات. وتبعتها جزيرة خليج جميرا ودبي هيلز استيت، حيث حصلتا على المركزين الثاني والثالث على التوالي من حيث قيمة المبيعات. والجدير بالذكر أن نخلة جميرا كانت في المقدمة أيضًا من حيث الحجم حيث تم بيع 39 منزلًا فاخرًا.

وأشار ويل ماكينتوش، الشريك الإقليمي ورئيس قسم العقارات السكنية الفاخرة في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في نايت فرانك، إلى أن دبي هيلز استيت تكتسب اهتماماً سريعاً باعتبارها سوقاً رئيسية للعقارات الفاخرة. تطورت هذه المنطقة لتصبح نقطة جذب لكل من المشترين المحليين والدوليين الباحثين عن مساكن راقية. كما شهد الأداء العام لأسواق العقارات السكنية الرئيسية في دبي، بما في ذلك نخلة جميرا، وجزيرة خليج الجميرا، وتلال الإمارات، نمواً كبيراً.

يعكس هذا الاتجاه المزدهر في قطاع العقارات الفاخرة في دبي جاذبية المدينة المتزايدة للأفراد الأثرياء في جميع أنحاء العالم وقدرتها التنافسية على الأسواق العالمية الأخرى. ومع التطوير المستمر ومحفظة العقارات الفاخرة المتوسعة، تظل دبي وجهة رئيسية للأفراد ذوي الثروات العالية الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات المتميزة.

With inputs from WAM