دبي وأبوظبي في المرتبة الأولى في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا من حيث شفافية العقارات في عام 2024

احتلت دبي وأبو ظبي المركزين الأول والثاني على التوالي في مؤشر شفافية العقارات العالمي 2024 لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، حيث جاءت دبي في المركز الثالث، بينما احتلت أبوظبي المركز الخامس بين الأسواق العقارية الأكثر تحسناً على مستوى العالم. ويعزى هذا التقدم إلى التحسينات الكبيرة التي أجريت بين عامي 2022 و2024.

وأشار التقرير الذي أعدته شركة جيه إل إل إلى أن التقدم الذي أحرزته دبي كان مدفوعاً بمبادرات مثل "حاضنة الابتكار العقاري" و"مجموعة أعمال التكنولوجيا العقارية". وساعدت هذه الجهود دبي على الصعود إلى المركز 28 عالمياً، ما يجعلها السوق الوحيدة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في فئة "الشفافية". ولعبت القدرات الرقمية المحسنة وبيانات السوق الأوسع دوراً حاسماً في هذا التحسن.

كما حققت أبوظبي تقدماً ملحوظاً، حيث تقدمت أربعة مراكز لتحتل المرتبة 41 عالمياً، واستغلت الإمارة تكنولوجيا العقارات والذكاء الاصطناعي من خلال منصات مثل "داري"، التي تدير المبيعات والإيجارات وقواعد البيانات بكفاءة. وقد ساهمت هذه الابتكارات التكنولوجية بشكل كبير في تقدم أبوظبي في الشفافية.

ويتجلى التزام دبي بالشفافية بشكل أكبر من خلال الخدمات الرقمية المتقدمة مثل تطبيق Dubai REST، الذي يوفر معلومات مفصلة عن أنظمة الأراضي والتخطيط الحضري، مما يعزز الثقة ويجذب الاستثمارات العالمية. وكان النهج الاستباقي للحكومة فعالاً في تعزيز شفافية السوق.

وقال سعادة المهندس مروان أحمد بن غليطة مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي: «إن التقدم الذي أحرزناه في مؤشر الشفافية العقارية 2024 يعكس التزامنا ببناء منظومة عقارية مبتكرة قائمة على الشفافية والموثوقية»، مؤكداً أن هذه الأسس تشكل أهمية بالغة لجذب الاستثمارات العالمية وتحقيق أهداف التنمية المستدامة.

التأثير على بيئة الاستثمار

وأشار جيمس آلان، الرئيس التنفيذي لشركة جيه إل إل في الشرق الأوسط وأفريقيا، إلى أن التقدم الذي أحرزته دولة الإمارات العربية المتحدة في مجال الشفافية العقارية يعكس تعزيزاً أوسع للكفاءة من خلال الابتكار التكنولوجي. وأوضح أن هذا الالتزام بالاستدامة يدعم التنمية الحضرية التحويلية ويعزز بيئة الاستثمار.

ويؤكد التقرير كيف ساهم تركيز الإمارتين على التحول الرقمي في تعزيز مكانتهما على الساحة العالمية. ومن خلال إعطاء الأولوية للشفافية والاستفادة من التكنولوجيا، تواصل دبي وأبو ظبي جذب المستثمرين الدوليين، مما يساهم في تحقيق رؤيتهما الاستراتيجية كوجهتين عالميتين رائدتين للاستثمار العقاري.

إن التحسينات الملموسة التي نفذتها المدينتان بين عامي 2022 و2024 لم تعزز تصنيفهما فحسب، بل وضعت أيضًا معيارًا للأسواق الأخرى في المنطقة. ويسلط هذا التقدم الضوء على أهمية الابتكار المستمر وإمكانية الوصول إلى البيانات في تعزيز سوق العقارات الشفافة.

إن التقدم الذي أحرزته دبي وأبو ظبي يشكل دليلاً على التزامهما بتحسين ممارسات العقارات. وتضمن هذه الجهود الحفاظ على القدرة التنافسية في سوق عالمية متزايدة العولمة، وجذب الاستثمارات التي تدفع النمو المستدام.

ومن المرجح أن يستمر الالتزام المستمر من جانب الإمارتين بتعزيز الشفافية من خلال التكنولوجيا في تحقيق نتائج إيجابية. ومع البناء على هذه الإنجازات، تتمتع دبي وأبو ظبي بمكانة جيدة للحفاظ على دورهما القيادي في قطاع العقارات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.

With inputs from WAM