التحول الرقمي والتكنولوجيا يدفعان النمو في قطاع العقارات في الإمارات العربية المتحدة

شهد قطاع العقارات في الإمارات العربية المتحدة نمواً ملحوظاً، مدفوعاً بالتحول الرقمي، حيث أعادت التكنولوجيا الحديثة تشكيل السوق، حيث قدمت خدمات ذكية تصل إلى عدد أكبر من المستثمرين والمستخدمين. وقد أدت هذه التطورات إلى تحسين تجربة المستخدم وإضافة قيمة إلى السوق. وتعزز الخدمات الذكية الشفافية وتسهل الوصول إلى بيانات العقارات، مما يساعد المستثمرين على اتخاذ القرار.

ساهمت الخدمات الرقمية في توسيع نطاق وصول مطوري العقارات، وجذب المشترين والمستثمرين محليًا وعالميًا. ويعزز هذا التوسع حضور دولة الإمارات العربية المتحدة في السوق، ويزيد من فرص تملك العقارات ويوسع قاعدة العملاء. وتسلط بيانات CBRE الضوء على كيف نجح هذا الحضور النوعي في جذب الشركات الكبرى للاستثمار في الدولة.

وأشار تقرير صادر عن شركة سي بي آر إي إلى أن المساحات المكتبية تتصدر نشاط العقارات في الإمارات العربية المتحدة بسبب الطلب المرتفع من المستأجرين على المكاتب عالية الجودة. وشهد سوق أبوظبي العالمي زيادة في الإشغال، وخاصة من شركات المحاماة الدولية التي أنشأت وجودًا هناك. وفي أبوظبي، بلغ معدل إشغال المكاتب 94% في الربع الثالث من عام 2024، بينما بلغ معدل دبي حوالي 93%.

وسجل القطاعان السكني والتجاري في أبوظبي ودبي أداء قوياً خلال هذه الفترة، مدعوماً بارتفاع الطلب على العقارات الفاخرة، حيث تصدرت دبي مبيعات العقارات السكنية بأكثر من 120 مليار درهم، بزيادة قدرها 30% عن العام الماضي، كما ارتفعت تسجيلات عقود الإيجار، مدفوعة بزيادة بنسبة 14% في عقود التجديد.

ومن المتوقع أن يشهد سوق العقارات في أبوظبي نمواً كبيراً في عام 2025 مع مشاريع مثل "ذا لينك" و"مصدر سكوير" و"برج كوارتز". وقد تشهد الأعوام 2026 و2027 دخول المزيد من الوحدات الجديدة إلى السوق، وهو ما من شأنه أن يعزز أنشطة الإيجار والتملك في مختلف أنحاء الإمارات العربية المتحدة.

دور المنصات الرقمية في تنشيط السوق

ساهمت المنصات الرقمية في تنشيط سوق العقارات من خلال الترويج للعقارات بشكل فعال، حيث أظهرت منصات مثل «دوبيزل» و«بروبرتي فايندر» و«بيوت» اهتماماً كبيراً من قبل المستخدمين بالوحدات السكنية والتجارية والاستثمارية، وتلعب هذه المنصات دوراً حاسماً في دعم حركة السوق وتعزيز فرص الاستثمار.

وتتوقع التقارير العالمية استمرار نمو قطاع العقارات في الإمارات بفضل التقنيات الحديثة ووسائل الترويج الرقمي التي تستخدمها الخدمات الذكية، حيث تتيح هذه الابتكارات للمطورين عرض عقارات متنوعة بأسعار مختلفة، والوصول إلى جمهور أوسع من المشترين المحتملين.

يواصل قطاع العقارات في الإمارات العربية المتحدة تحطيم الأرقام القياسية في أحجام المعاملات. وتتصدر دبي قائمة الأسواق العقارية بأرقام مبيعات سكنية مبهرة، مما يعكس نشاط السوق القوي. ومع تقدم التحول الرقمي، فمن المرجح أن يعزز ذلك الشفافية وإمكانية الوصول والنمو الإجمالي في هذا القطاع الديناميكي.

With inputs from WAM