افتتح معالي الوزير ماجد بن عبدالله الحقيل معرض سيتي سكيب العالمي 2025 باتفاقيات عقارية بقيمة 161 مليار ريال

انطلق معرض سيتي سكيب العالمي 2025 في الرياض، بافتتاح معالي وزير البلديات والإسكان، الأستاذ ماجد بن عبد الله الحقيل. وجذب الحدث، الذي حمل عنوان "مستقبل الحياة الحضرية"، مطورين ومستثمرين وخبراء من جميع أنحاء العالم. وأعرب معاليه عن امتنانه للملك سلمان بن عبدالعزيز وولي عهده الأمير محمد بن سلمان لدعمهما المتواصل للتنمية الحضرية، بما يتماشى مع رؤية المملكة 2030.

أكد معاليه أن معرض سيتي سكيب قد تطور ليصبح منصة سعودية عالمية تُبرز النمو العمراني والاقتصادي للمملكة، ويوفر فرصًا فريدة للمستثمرين في تطوير المدن الذكية. وأشار إلى الدور المحوري لمطوري العقارات في تطوير المدن الحديثة. وبحلول الربع الثاني من عام 2025، ستساهم أنشطة البناء والعقارات بنسبة 13.8% من الناتج المحلي الإجمالي، مما سيؤثر بشكل كبير على التوظيف.

في اليومين الأولين من المعرض، تجاوزت قيمة الصفقات العقارية 161.2 مليار ريال سعودي، مما يعكس قوة السوق. وتوقع معاليه المزيد من الصفقات بفضل اهتمام المستثمرين القوي والمشاريع العمرانية الجارية. وقد شهد التمويل العقاري نموًا سريعًا، حيث بلغ حجم القروض 961 مليار ريال سعودي بحلول منتصف عام 2025، مما يرفع معدلات تملك المنازل إلى أكثر من 65% بحلول أواخر عام 2024.

ناقش الوزير تطور منظومة التمويل، بما في ذلك القروض المدعومة وصناديق الاستثمار العقاري. وقد أتاحت هذه التطورات خيارات متنوعة للمستثمرين. وأصبحت البيئة التشريعية أكثر جاذبية وشفافية، حيث سيشكل الاستثمار الأجنبي المباشر في قطاعي البناء والعقارات 15.27% من إجمالي الاستثمارات في عام 2024.

تبنى القطاع العقاري السعودي التحول الرقمي من خلال حلول التكنولوجيا العقارية وتقنيات الذكاء الاصطناعي، بما في ذلك أساليب البناء الحديثة والواقع المعزز للتخطيط والإدارة. وقد أُنجزت أول عملية ترميز لصك ملكية عقارية تحت إشراف الهيئة العامة للعقارات.

أعلن معاليه عن معايير عالمية جديدة لترميز ملكية العقارات، مما يضع المملكة العربية السعودية في صدارة الدول الرائدة في البنية التحتية الرقمية المرتبطة بالسجلات الرسمية قبل إتمام المعاملات. ويهدف هذا التحول إلى توسيع قاعدة المستثمرين، وتعزيز سيولة السوق، وتشجيع الابتكار في إدارة العقارات.

الآفاق المستقبلية

تعتزم الهيئة العامة للعقارات توفير ثلاثة مؤشرات رئيسية - تضخم الأسعار، ونسبة الإيجار إلى الدخل، ومعدل الشواغر - بحلول عام ٢٠٢٦ لمساعدة المستثمرين على رصد اتجاهات السوق بدقة. وقد ساهمت لوائح الملكية الأجنبية المُحدّثة في تعزيز ثقة المستثمرين، وفتحت آفاقًا جديدة للشركات العالمية.

أكد الوزير الحقيل أن معرض سيتي سكيب يُمثل منصة وطنية تعكس طموح المملكة العربية السعودية في بناء مدن ذكية قائمة على الابتكار والاستدامة. وأشاد بالجهود المبذولة لضمان نجاح المعرض، وحثّ على مواصلة العمل نحو الارتقاء بجودة الحياة من خلال التنمية الحضرية التي تتماشى مع التطلعات الوطنية.

With inputs from SPA